Ono što nije zaustavio građevinski inspektor kada je u svibnju prošle godine pozvan da spriječi bespravno rušenje garaže – spremišta na parceli u vlasništvu RH od strane zakupca Grada Zadra, završilo je sudskim putem. Najnovija je to epizoda dvogodišnjeg uređenja hotela uz Muraj u prostoru kojeg je Grad Zadar iznajmio tvrtki Red White Blue.
Prije godinu dana građevinska inspekcija nije vidjela ništa sporno u rušenju tuđe imovine, a još manju u rupi dubine više od šest metara koja je ugrozila stabilnost i dovela do pukotina na nedavno obnovljenoj zgradi stanara. U odgovoru na novinarski upit rekli su da će se imovinsko – pravni spor riješiti na sudu.
– Mi s tužbom nismo bili prepreka inspekciji da utvrdi je li nešto rađeno po zakonu ili nije, kazao je Lovre Vitlov, odvjetnik kojeg su angažirali stanari te zgrade. U petak je sutkinja Tatjana Domijan – Mrva donijela rješenje i to 20-ak dana prije prvotno zakazanog ročišta kojim je dano pravo stanarima.
Na tu odluku prvostupanjskog suda, postoji mogućnost žalbe. Ali ono što ne podliježe žalbi je mjera o privremenom zaustavljanju radova pod prijetnjom novčane kazne u iznosu od 100 tisuća kuna.
– To sam tražio odmah na početku, ali se to donosi prema sudskoj praksi uz rješenje, istaknuo je odvjetnik Vitlov, dodajući kako se stanari s pravom boje daljnjih oštećenja na svojoj kući. Stanari su tražili dva sudska vještačenja kao osiguranje dokaza u sudskom postupku koji je za njih završio pozitivno.
Prvo vještačenje je provedeno nakon što su radnici 24. svibnja 2021. uklonili željezna vrata na samom objektu te je porušen dio zida i krovišta objekta koji je nekad bio garaža, već dugo je spremište stanara, a koje se nalazi uz objekt tzv. gradske garaže.
Sud je utvrdio da je Red White Blue smetala tužitelje u mirnom posjedu nekretnine te je prihvatio i dokaze o tome kako je došlo do izravne ugroze stabilnosti i sigurnosti samog pomoćnog objekta na susjednoj parceli.
Preko svoje odvjetnice Ane Grbić, tuženi Marko Kadija je uvjeravao sud da u tom spremištu koje je ničije, nema ničega te je za njega taj objekt predstavljao “opasnost za život i zdravlje ljudi s obzirom na to da se radi o bespravno izgrađenom objektu azbestnim pločama”, tako je tvrdila strana tuženika. Istim azbestom prekrivena je gradska garaža koja se nalazi tik uz sporni prostor.
Zakupcu gradskog prostora u tome su konzervatori dali stručno mišljenje prema kojem on treba tu vratiti vrt, što je povijesno stanje. Konzervatorsko mišljenje koje je tražio vlasnik tvrtke RWB datira na isti datum kada je došlo rušenja spremišta koje je spriječeno pozivom stanara prvo policije pa građevinske koja im se nikada nije obratila. Čak ni komunalni redar kojeg je pozvao Kadija nije mogao „blagosloviti” taj čin jer se ne radi o imovini Grada Zadra.
Stanari su na „stručno mišljenje” pročelnika Konzervatorskog odjela Igora Miletića uzvratili u očitovanju za Sud. U ulozi tuženika, suvlasnici zgrade Senka Batović, Erma Ivoš Nikšić, Tatjana Gregurić, Marija Ralić, Antun Merlo te Damir Skočić ustvrdili su kako je „posebno zabrinjavajuće da Konzervatorski odjel donosi nekakva “stručna” mišljenja na temelju paušalnih navoda, bez provjere i pribave potrebnih dokumenata.”
Zakupac dva kata zgrade na ulazu u Grad, nakon dvije godine od kada nije ništa napravio nego očistio prostor od 380 kvadrata za budući hotel, dobio je sudsku presudu o tome da je izazvao štetu susjedima.
Prije toga je Grad Zadar aktivirao zadužnicu na pola milijuna kuna te je Fina skinula taj iznos na privremeni račun. Dug za zakup iznosi 750 tisuća kuna pa će Grad aktivirati i ostale zadužnice, najavio je pročelnik za financije Ivan Mijolović.
Kako će se namiriti stanari kojima vlasnik Red Blue White mora sanirati štetu, pokazat će daljnji sudski postupak.
Kadija u međuvremenu priprema otvaranje caffe bara Atrija kojeg je otkupio od bivšeg zakupca Grada Zadra. Taj prostor od 150 kvadrata zatvoren je već godinama, ali duga za zakup nema. Zbog postavljene podloge za ugostiteljsku terasu bez valjanog ugovora za zakup javne površine, izdan je usmeni nalog komunalnih redara pa je danas odmah uklonjena podloga koja se počela postavljati u subotu.
