Zagrebačka firma Bay Zadar, registrirana za graditeljstvo u vlasništvu Šted -investa i Željka Udovičića, zagrebačkog poduzetnika upisana je kao jedini vlasnik nekretnina nekadašnje Zadranke u Arbanasima.
Dio tog terena, između igrališta i parkirališta diskonta Zadranke, koje je odavno postala Konzum, nedavno je očišćen. Kao da se sprema na gradnju na koju ništa drugo ne upućuje dok se ne donese Urbanistički plan uređenja mješovite zone Bregdetti. Prva verzija UPU-a bila je na javnom uvidu 2019. godine kada je prema namjeri gradnje 200 stanova došlo do otpora u Arbanasima, dok je druga verzija Plana prošla javnu raspravu i UPU je dobio suglasnost Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja. Međutim, taj UPU mješovite zone Bregdetti, još je na čekanju za usvajanje na Gradskom vijeću.
Autor tog plana, arhitekt Pero Marušić, ujedno i gradski vijećnik, nema informaciju o tome kad će se UPU naći na sjednici Gradskog vijeća.
Pregovara se sa svima, razgovara i usuglašava, ali grad se treba razvijati i ne smije biti kaprica i stava da “ispred mene nitko ne smije graditi”. Taj je prostor sada devastiran. Kada ga se uredi svi će reći kako je lijepo, a dotle samo drvlje i kamenje, izjavio je 2019. godine tadašnji gradonačelnik Branko Dukić na upite oporbenih vijećnika.
Drugi pokušaj usvajanja spornog Plana zaustavila je Većina iz prošlog saziva Gradskog vijeća koje je Dukić na drugoj javnoj raspravi nazvao budalama.
Zamjenik pročelnik Matko Segarić, koji je vodio raspravu 2021. godine, dokazivao je kako se tim Planom ne pogoduje privatnom investitoru i vlasnicima terena nekadašnje Zadranke.
Segarić je tada isticao kako će se usvajanjem tog plana prvo rješavati prometna infrastruktura, javno parkiralište s 250 mjesta, a onda stanovanje, da će zona obuhvata Plana dobiti četiri prometna izlaza.
Kao investitor Plana naveden je SN Z Zadar Bay d.o.o., registriran u Zagrebu, tada od strane dvojice poduzetnika iz austrijskog Graza koji imaju veze s trgovačkim centrima po Hrvatskoj. Umjesto njih dvojice, od 2021. godine kao direktor pojavljuje se Damir Poljak. On je i direktor u Šted investu kao i Bay Zadar.
Bay Zadar je od 22. listopada 2025. promijenila svoje sjedište s Gaženičke 3 na Slavonsku aveniju 3.
Na istoj zagrebačkoj adresi je registrirana firma Zadar nekretnine d.o.o. kojoj je vlasnik isključivo Željko Udovičić.
Do listopada 2025. godine, u sudskom registru se kao osnivač i osoba ovlaštena za zastupanje vodio se Zdenko Zrilić.
Njegova tadašnja tvrtka Nautilus bila je investitor prvog predloženog UPU Bregdeti, prema odluci Gradskog vijeća iz 2018. godine. U Nautilusu je Zrilić svojedobno bio član Društva, a sada je ostao samo član Uprave.
Ta je firma bila vlasnik terena na koji je upisana zabilježba Udovičićevog Šted – investa sa založnim pravom na gotovo 50 tisuća metara četvornih uz uvalu Bregdetti za koju se također već godinama čeka usvajanje UPU-a.
