Milan Miletić, vlasnik hotela Zagreb ovih se dana sastao s gradonačelnikom Grada Zadra Zvonimirom Vrančićem i pročelnicom Konzervatorskog odjela u Zadru Anastazijom Magaš te ih je informirao o interesu triju američkih hotelskih lanaca koji bi ulagali u obnovu hotela “Zagreb”.
– Riječ je o hotelskim kućama Marriot, Grand Hyatt Park i Hyatt Regency. Svi oni su oduševljeni položajem hotela Zagreb na rivi i imaju interesa ulagati u njega, ali pod uvjetom da to bude hotel sa 150 soba. Hotel u sadašnjim gabaritima i prema studiji arhitekta Igora Pedišića imao bi 60 soba što se njima ne isplati i nije u skladu s poslovnom politikom ovih kuća, rekao je Miletić koji nas informira da bi ulaganja u hotel sa 150 soba doseglo vrijednost od 30 milijuna dolara.
Nezadovoljstvo javnosti
Miletić je ovih dana Gradu Zadru poslao pismo namjere u kojem traži da mu se proda zemljište površine između 650 i 700 kvadrata sa zapadne strane “Zagreba” gdje bi se izgradio aneks hotela. Odgovor još nije dobio.
– Interesa da se ovaj hotel napokon obnovi i dovede u funkciju imaju obje strane, odnosno i ja kao vlasnik i Grad Zadar. Grad će višestruko profitirati – i prodajom zemljišta i zbog otvaranja novih radnih mjesta. Svjestan sam da konzervatori žele da se hotel sačuva u sadašnjim gabaritima i neka njihova želja je da se otkupi dio zgrade u kojem su privatni stanovi. Ali stanari traže prevelike iznose, a s druge strane, teško se dogovoriti s baš svakim od njih. Ako država ne donese neki akt kojim će se prodaja stanova u svrhu hotelskog sadržaja označiti kao viši interes, teško se može očekivati da će otkup svih stanova uopće biti moguć. Ipak, mislim da konzervatori nisu toliko kruti. Rečeno mi je da dođem u Konzervatorski odjel s konkretnim idejnim rješenjem pa će onda oni moći reći svoj konačni stav, kazao je Miletić koji izražava nadu da će priča oko hotela Zagreb dobiti svoj sretan epilog.
– Mislim da stvari idu u dobrom smjeru. Stvarno bih volio da je tako pa da se napokon sve riješi kako bi hotel Zagreb ponovno postao elitni i luksuzni smještajni kapacitet u centru grada, rekao je Miletić.
Gradonačelnik Zvonimir Vrančić svjestan je nezadovoljstva zadarske javnosti što hotel na elitnoj gradskoj lokaciji preko 20 godina nije u funkciji.
Otkup stanova u drugom dijelu zgrade
– Zadrani hotel Zagreb doživljavaju kao dio gradskog identiteta i kao jednu posebnu ljepotu pa im nikako nije drago da objekt stoji zapušten i da sve više propada. Vlasnik Milan Miletić za takvu situaciju uvijek ima neko opravdanje, a zadnje je da gabariti hotela nisu dovoljni. Gospodin Miletić je ovih dana bio kod mene i informirao me da navodno postoji interes velikih američkih hotelskih kuća. Kažem navodno jer mi nije pokazao nikakvu dokumentaciju koja bi to dokazala, govori gradonačelnik Vrančić te podsjeća da se nikakvim zahvatima na hotelu Zagreb bez suglasnosti konzervatora ne može niti pristupiti.
– Špekulira se s idejom o otkupu stanova u drugom dijelu zgrade. A što se tiče ambicija o proširenju, one neće proći stručnu proceduru, barem ne prije nego se donese neki dokument koji bi ponudio cjelovito arhitektonsko osmišljavanje Nove rive. U svakom slučaju, gospodina Miletića sam uputio na konzervatore kako bi mogao čuti i njihovo mišljenje, rekao je gradonačelnik Vrančić te istaknuo:
– Samo ne bih volio da je ovo puko kupovanje vremena gdje se već unaprijed zna da će zamišljeno biti teško ostvarivao, poručio je gradonačelnik.
Pročelnica Konzervatorskog odjela u Zadru Anastazija Magaš je naglasila da su konzervatori sretni zbog činjenice da netko želi obnoviti hotel Zagreb. Ali:
Obnova u zatečenim gabaritima
– Hotel Zagreb je najveća građevina nastala na mjestu krajem 19. stoljeća srušenih jugozapadnih gradskih bedema, koja je ostala čitava nakon savezničkih bombardiranja u Drugom svjetskom ratu. Izgrađena je 1900. godine i od samog početka je imala hotelski sadržaj. Tada je to bio hotel Bristol. Ističem tako da mi i kao konzervatori i kao građani želimo da se obnovi cijela ta zgrada. To se može dogoditi ako vlasnik hotela otkupi stanove u drugom dijelu objekta i hotelski sadržaj ‘prelije’ na cijelu zgradu. Svjesni smo da je to teško izvedivo. Ne znam postoji li u cilju cjelovite obnove zgrade mogućnost pomoći države ili lokalne zajednice oko otkupa. Naime, bez obzira na proširenje ili ne, parcijalna obnova zgrade je i tehnički teško izvediva, napomenula je Magaš te istaknula da se pri obnovi u svakom slučaju mora poštovati izgled fasade zgrade koja je jasno definirana i nosi stilska obilježja vremena u kojem je izgrađena.
– Zbog svega navedenog dogradnja hotela Zagreb ne bi bila primjerena. Obnova mora biti u zatečenim gabaritima. Sve drugo ne dolazi u obzir bez nekog šireg plana uređenja i revitalizacije Nove rive, rekla je Magaš ne želeći ni potvrditi, niti negirati da bi se hotel mogao proširiti ako bi to bilo ucrtano u nekom budućem UPU-u Nove rive.
– Riva je jedan izuzetno cijenjen sadržaj u Zadru. Možda bi se mogao raspisati nekakav anketni natječaj kojim bi se propitala mišljenja i otvorio pogled na razne ideje. No ističem da cjelovito uređenje i osmišljavanja sadržaja Nove rive ne mora podrazumijevati nekakve krupne zahvate. Sjetimo se samo Morskih orgulja i Pozdrava suncu koji su zapravo minuciozni zahvati u prostoru, rekla je Magaš te je još jednom istaknula zadovoljstvo zbog želje da se ide u obnovu hotela Zagreb.
Ali, naglasila je, to se jedino može dogoditi pod uvjetima koji vrijede za sve
