ZAGREB – Unatoč recesiji i najavljenoj štednji na svim razinama Ministarstvo financija 15. lipnja ove godine, dva tjedna prije nego što će Ivo Sanader odstupiti s mjesta premijera, sklopilo je s tvrtkom Temo d.o.o. iz Slavonskog Broda ugovor o najmu poslovnog prostora u novosagrađenom Brod Toweru za potrebe tamošnje Porezne ispostave i njezina područnog ureda u godišnjem iznosu od gotovo pola milijuna eura!
Umjesto dosadašnjih 25.000 kuna mjesečno, koliko je Ministarstvo financija stajao najam prostora u Ulici Matije Gupca, jednoj od tri lokacije na kojima danas radi brodska Porezna uprava, Šukerovo ministarstvo sada će mjesečno, ovisno o tečaju kune, za najam plaćati gotovo 300.000 kuna. Na godišnjoj razini to je čak 3,3 milijuna kuna više od dosadašnjih troškova najma.
Siguran najmoprimac
U vrijeme dok se gradio Brod Tower, golemo zdanje od osam katova sa 99 stanova i dvije etaže poslovnog prostora u koji ubrzo treba useliti brodska Porezna ispostava, Ministarstvo financija, odnosno njegova Porezna uprava, 2. lipnja 2008. godine donijet će odluku o početku postupka javne nabave za zakup poslovnog prostora u Slavonskom Brodu. Izvori Jutarnjeg u tom gradu uvjereni su da je još i prije toga investitor Brod Towera znao da će poslovni prostor od 2925,60 četvornih metara imati sigurnog najmoprimca. Toliki prostor u Slavonskom Brodu nije lako iznajmiti, pogotovo ne u krizno vrijeme, pa jamstvo koje bi dobio investitor znatno olakšava zatvaranje financijske konstrukcije gradnje tako skupog objekta kakav je bio Brod Tower. Sada s ugovorom u džepu, sklopljenim na neodređeno vrijeme, i to s platežno sigurnim najmoprimcem kakvo je Ministarstvo financija, tvrtka Temo i njezin direktor Damir Rajković mogu računati, samo od najma, na posve sigurnih 39.000 eura mjesečno.
Tvrtka Temo iz Slavonskog Broda, kako su nam ondje objasnili, ranije je nosila naziv Ecos gradnja. To je i vidljivo iz Sudskog registra trgovačkih društava RH, gdje stoji da je njezin status promijenjen, odnosno da ta tvrtka sada posluje pod nazivom Temo. Adresa obje tvrtke je ista: Sjeverna vezna cesta 29, u Slavonskom Brodu.
Prijatelj sa Šukerom?
No, Ecos gradnja iz Slavonskog Broda sestrinska je tvrtka Ecos trgovina iz Zagreba, u suvlasništvu braće Davora, Zlatka i Ivana Matasa. Predsjednik uprave Ecos trgovine je Tibor Jerger, donedavni menadžer Podravke, koji je bio zadužen za Odjel tržišta zapadne Europe II, odnosno za plasman najpoznatijeg Podravkina brenda Vegete.
Upravo bi tvrtka Ecos trgovina trebala biti nositelj posla oko gradnje golemog trgovačkog centra Coloseum u Slavonskom Brodu. Za taj projekt Ecos trgovina već je naručila izradu studije utjecaja na okoliš. Tvrtka Coloseum, pak, registrirana je na istoj adresi na kojoj je i tvrtka Temo, koja je donedavno vodila poslove oko gradnje Coloseuma.
Prilikom pregovora o gradnji trgovačkog centra Coloseum, kaže izvor Jutarnjeg, jedan od braće Matas često se pozivao na osobno prijateljstvo s ministrom financija Ivanom Šukerom.
Mjesečno 39.000 eura
Ako to prijateljstvo uistinu postoji, ono potkrepljuje sumnje kakve se mogu čuti u Slavonskom Brodu da je ugovor o najmu 2925,60 četvornih metara u vlasništvu sestrinske tvrtke Ecos trgovine bilo prijateljsko pogodovanje koje će tvrtki Temo mjesečno jamčiti 39.000 eura, odnosno gotovo pola milijuna eura godišnje.
No, u Ministarstvu financija kažu da je Temo dao najnižu cijenu od tri ponuđača (13,35 eura po četvornom metru) te da se “zbog racionalizacije svih proračunskih izdataka nastoji smanjiti iznos zakupnine”. Ministarstvo financija nije ustupilo Jutarnjem listu traženi ugovor sklopljen s tvrtkom Temo pa nije bilo moguće provjeriti informaciju da će nakon deset godina najma ono kupiti spomenuti prostor. U odgovoru koji smo dobili stoji tek da je ugovor sklopljen na neodređeno vrijeme te da postoji mogućnost da Porezna uprava kupi taj poslovni prostor ako se i kada za to stvore financijski uvjeti.
Za iznos najma za sedam godina mogli postati vlasnici
Cijene stanova u Brod Toweru spuštene su i sada iznose oko 1.200 eura po metru četvornom. Ako toliko iznosi i cijena poslovnog prostora, to znači da bi za mjesečni najam Ministarstvo financija svakog mjeseca moglo kupiti oko 33 kvadrata, odnosno gotovo 400 metra četvornih godišnje. Na taj način Ministarstvo financija već bi za sedam i pol godina moglo postati vlasnik prostora kojeg će sada iznajmljivati. Taj prostor, međutim, mogao bi se kupiti i ranije i to novcem od prodaje sadašnje zgrade brodske poreze uprave u Ulici A. Starčevića 40. Taj prostor, zajedno s podrumom i potkrovljem ima 546 metara četvornih i u vlasništvu je Ministarstva financija. Prema nekim procjenama, s obzirom na lokaciju, ta bi zgrada mogla dostići vrijednost od pola milijuna eura.
Svakome su mogli unajmiti stan
U Uredu i Ispostavi Slavonski Brod zaposleno je 108 djelatnika. Za mjesečni najam u Brod Toweru tako na svakog zaposlenog otpada 360 eura. Kako su nam rekli u agencijama za nekretnine, za 1200 kuna (oko 165 eura) možese unajmiti dvosobni stan od 60 kvadrata. Šukerovo ministarstvo, dakle, za upola manju cijenu svim je zaposlenicima moglo platiti mjesečni najam dvosobnog stana.
