ZADAR -Iako je idejni projekt za rekonstrukciju ex hotela Zagreb dovršen, sama realizacija ipak neće uslijediti tako skoro, budući da je prethodno potrebno privesti kraju ješ nekoliko važnih faza, tvrdi Leo Pavić, tehnički direktor Hotela Zadar.
– Obzirom da je zgrada smještena u sklopu zaštićene povijesne cjeline i podliježe posebnim propisima, sada je na redu ishodovanje suglasnosti od Grada i nadležnih tijela. Nakon toga krenut će se na pripremu projektne dokumentacije, a sa svim pribavljenim suglasnostima, ići će se prema Uredu za graditeljstvo s traženjem građevinske dozvole.
Dozvolu je potrebno ishodovati budući da se neće raditi tek o adaptaciji, već kompletnom preuređenju hotela, pri čemu će gotovo cijela unutrašnjost biti porušena, od stare gradnje zadržat će se samo vanjski zidovi te se planira i određena dogradnja, dodaje Pavić.
– Ulaz u sam hotel ne bi bio s ceste, već s bočne strane, iz parka. Tu se predviđa uređenje polukružnog prilaza za automobile te gospodarski ulaz za podzemne garaže. Iznad ulaza, na katu – a to je nadogradnja uz samu zgradu, za koju moramo ishoditi suglasnost Grada Zadra i Ureda za urbanizma – trebao bi biti ostakljeni restoran, iznosi Pavić neka od planiranih rješenja prema idejnome projektu arhitekta Igora Pedišića.
Hotel će imati 64 smještajne jedinice. Sobe visoke kategorije bit će s pogledom na more, a drugi dio će gledati prema gradu. Pavić još govori o investiciji koja bi iznosila oko pet milijuna eura i gradnji koja bi mogla početi za godinu dana.
– Dio apartmana koji gledaju na more bit će dvoetažni. U unutrašnjosti hotela bit će i nekoliko popratnih prostora, dvorana za kongrese, dok je na samom vrhu objekta predviđeno uređenje bazena, naveo je tehnički direktor Hotela Zadar.
Iz ovih službenih informacija o projektu obnove najstarijeg zadarskog hotela, izostali su konzervatori i vlasnici stanova u drugom dijelu zgrade. Ispada kako je gradska vlast ta u čijim je rukama sudbina tog objekata.
Međutim, konzervatori su ti čija je suglasnost presudna za planirane intervencije na zgradi koja ima povijesnu zaštitu. U gradnju te zgarade, za koju postoje i originalni nacrti, svojedobno je investiralo dioničko društvo uključujući plemičku obitelj Borelli.
Suglasnot susjeda za rušenje drugog dijela zgrade jednako je tako važna, osim ako sadašnji vlasnici Hotela Zadar, ne planiraji ih isplatiti, što bi bila nemoguća misija.
U svakom slučaju idejnim konceptom Igora Pedišića planira se modernistički zahvat na samoj rivi: staklana nadogradnja, polukružni prilaz vozila, a novoj bi vizuri rive pridonjeli I bazeni na krovu zgrade izgađene 1903. godine. Ostaje I jedna mala nedoumica oko gradnje podzemnih garaža u neposrednoj blizini mora i rive koja je nastala na nasipu. Sjetimo se samo TIZ-a.
