Green Island Resort gradit će hotel i novo turističko naselje s južne strane otoka Pašmana na administrativnom području Ždrelca, zona Kablin. Upravo je njihova ponuda odabrana na natječaju Općine Pašman za pravo građenja na rok od 50 godina uz pravo da se produži na još dugih 49, no tada bi se promijenio i iznos naknade.
Tvrtku je prošle godine osnovao Slovenac Gorazd Polovič koji je već krajem godine izašao iz nje, a kao vlasnici su se poduzetnici Mario Cvitanović, Ivan Beljan i David Jakovljević koji prema sudskom registru ima karijeru stečajnog upravitelja.
Green Island Resort jedini se javio na ponovljeni natječaj Općine Pašman iz listopada prošle godine za pravo građenja na svom zemljištu ugostiteljsko – turističke namjene koje je podijeljeno na tri zone ukupne površine 77 tisuća kvadrata. U zoni T1 planira se gradnja hotela, T2 turističko naselje te T3 za smještaj kampa s pratećim sadržajima.
Početni godišnji iznos naknade iznosio je 130 tisuća eura (1,70 eura po kvadratu), a Green Island Resort ponudio je 132.000 eura. Time bi Općini nakon 50 godina u proračun bilo isplaćeno 6,6 milijuna eura naknade.
Kako su nam odgovorili iz Općine, njihova ponuda udovoljavala je svim uvjetima natječaja te su je stoga prihvatili. Dodaju da je inicijalna procjena sudskog vještaka bila niža od procjene koju su u konačnici usvojili na Vijeću.
– Temeljem procjene sudskog vještaka Ante Vukovića ing. građ. Iz ožujka 2024. godine godišnja naknada za pravo građenja na početku trajanja iznosila bi 10.600,00 EUR odnosno 0,14 EUR/m2. Međutim, Općinsko vijeće Općine Pašman temeljem Odluke donesene na 18. sjednici Općinskog vijeća Općine Pašman od 21. ožujka 2024. godine utvrđuje kao početnu cijenu prava građenja u iznosu od 1,70 EUR/m2 odnosno 130.544,70 eura godišnje, a koji iznos je i određen kao početni iznos u javnom natječaju.
S tvrtkom je sklopljen Ugovor o osnivanju prava građenja sukladno provedenom postupku natječaja, a kako navode iz Općine „odabrani investitor u dogovoru s Općinom Pašman u fazi je pripreme izrade Urbanističkog plana uređenja (UPU) ugostiteljsko turističke namjene Kablin“.
Tek će se po izradi Urbanističkog plana definirati smještajni kapacitet hotela i kampa. Općina se u natječaju obvezala financirati i obaviti rekonstrukciju pristupne ceste s obzirom da u zoni još nema nikakve izgrađene infrastrukture.
Nakon izrade UPU-a, investitor će moći zatražiti dozvolu, a Općina će prvu ratu isplate dobiti nakon pravomoćne uporabne dozvole ili najkasnije dvije godine nakon izdane građevinske dozvole.
