Četiri godine nakon što je Sarag Gaženica od Ministarstva graditeljstva dobio građevinsku dozvolu, 2. siječanja 2024. je prijavljeno gradilište hotela na lučkom podruju Gaženice. Tu je prijavu dobila i Lučka uprava Zadar (LUZ), potvrdio nam je ravnatelj Željko Knežević, navodeći kako je uz Sarag Gaženica, supotpisnik te prijave Zlatko Lončar.
U tom imenu je bit promjene koja se dogodila nakon toliko godina. Sa svojom tvrtkom Inel Hotels Holding, Lončar iz Zagreba je tijekom ljeta ušao u vlasničku strukturu Sarag Gaženice s 80 posto udjela, dok je Max plastika zadržala 20 posto vlasništva.
Promjena je unesena u registar početkom listopada prošle godine.
Ravnatelj Knežević vjeruje da kada uskoro dobiju dinamički plan, kako će radovi početi do kraja siječnja. Podsjetio je kako će to biti hotel po franšizi Ramada poznatog lanca hotela za putnike povezane s brodskim ili avio prijevozom. Vlasnici su američki Wyndham Hotels&Resorts. Zadarska verzija Ramade imala bi, prema informacijama ravnatelja LUZ-a, nešto više od stotinu soba te zatvorene garaže i 4 zvjezdice.
– Mi računamo na lokaciju koja ima pristup auto cesti te blizinu Zračne luke, kazao je ravnatelj LUZ-a koji je naslijedio taj odavno planiran projekt. U njega su svojedobno bile uključeni Exportdrvo, Turisthotel, Falkensteiner i Konzum. Na kraju je ostao samo Ivica Surać.
Sarag Gaženice je od Lučke uprave 2020. dobila i produžila koncesiju za gradnju hotela u Gaženici prema projektu koji je izrađen u Livakovićevom D&Z. Surać je ishodio 2019. godine građevinsku dozvolu te ishodio da ne mora on, a niti budući investitor platiti komunalni doprinos Gradu Zadru od 10-ak milijuna kuna. Nakon tri godine i Suraćeve potrage za investitorima, valjanost građevinske dozvola se morala produžiti na tri godine.
Lokacija budućeg hotela u Gaženici
Suraćev posao i njegove tvrtke preuzela je Max plastika. Uz osnivača Edu Barića, iz registra je vidljivo kako je 2022. godine Ivicu Suraća zamijenio Nebojša Čepić iz Tivta koji je lani izbrisan kao suosnivač.
Max plastika dobila je od LUZ-a koncesiju za suhu marinu koju godinama čuva i nitko ih ne pita zbog čega nisu oživotvorili ugovor s LUZ-om te nad parkiralištem.
Ali sad su dobili investitora koji će ostvariti koncesiju koja je odobrena 2016. godine. Hotel će se graditi na terenu površine 9942 metra četvorna koji je kao ledina služio za parkiralište. Koncesija je dobivena za trgovačko-ugostiteljsko poslovni centar s garažom.
Do ugovora o koncesiji izabrana zajednica Sarag imala rok od dvije godine u kojem LUZ-u trebaju ponuditi puno više jamstava i građevinsku dozvolu za objekt kojeg će graditi, objavili smo te 2016. godine kada je koncesiju za tzv. suhu marinu dobila Max plastika. Oni su u 15-godišnju koncesiju dobili prostor od 24 tisuće metara kvadratnih za dizanje i spuštanje te servisiranje brodova. I još uvijek ništa!
