Socijalna stanogradnja na ovotjednoj sjednici Gradskog vijeća bila je u više navrata tema pitanja vijećnika. I dok je HDZ-ova vijećnica Mateja Bakmaz propitivala gradonačelnika Šimu Erlića kojem je bila direktorica izborne kampanje o HDZ-ovoj politici priuštivog stanovanja, njezin stranački kolega, inače specijalist kardiologije, dr. Zorislav Šušak obrušio se na POS stanove. To je model kojeg je uspostavio HNS-ov ministar Radimir Čačić, a danas u Zadar dolazi direktor APN Dragan Hristov s ugovorima za priuštivo stanovanje po EU direktivi.
– Vi mislite da vas čeka stan koji otplaćujete dugi niz godina i u tom trenutku ne možete birati ni kat ni to s kim ćete biti susjed. To su određene mane svega toga. Želim isto istaknuti, jer sam i sam to vidio, bio sam korisnik tog stana. To su vam najlošiji materijali, u prosjeku lošija varijanta, kazao je HDZ-ov Šušak, za kojeg su APN-ovi stanovi praktički najlošiji stanovi na tržištu.
Povod je bila odluka o prijenosu zemljišta na Smiljevcu za izgradnju POS-ovih stanova (130 prema Erlićevoj informaciji)- vijećnik Šušak je kazao kako su APN stanovi praktički najgori stanovi na tržištu.
Novi vijećnik Marko Lukavac (Možemo!) pokazao je kako ne zna puno o POS-ovom modelu koji se provodi u Hrvatskoj više od 20 godina. Zanimalo ga je kakvu ulogu ima cijena zemljišta, te je pitao i koliku cijenu stanova budući kupci mogu očekivati jer se u dokumentima navodi kako će kupci imati “kupnju po pristupačnijim uvjetima od tržišnih u pogledu kamata i rokova otplate”. Pročelnica Mirjana Zubčić objašnjavala mu je kako će vrijednost zemljišta može biti najviše 25 posto od etalonska cijene građenja.
– To se još ne zna. Tu cijenu jednom godišnje utvrđuje ministar graditeljstva. Za sada ta cijena zemljišta može iznositi najviše 2,1 milijun eura, a važeća maksimalna cijena kvadrata stana iznosi 2.100 eura. Vidjet ćemo koliko će Grad u konačnici sudjelovati s ulaganjem u komunalne infrastrukturu za buduću građevinu i komunalnim doprinosom, kazala je pročelnica Zubčić.
Ali pravi poučak vijećniku Lukovcu dao je stariji kolega mu vijećnik Šušak:
– Što se tiče cijene od 2.100 eura, ja sam redovito u kontaktu s građevinarima i, kad dođe vrijeme gradnje, bit će malo problema. To je normalno. Ne trebamo se lagati oko toga koliko će koštati dio stanogradnje. Meni je žao mladih ljudi, ali nemojte zaboraviti, ja imam djecu od 27 godina, tako da stanogradnju pratim, kazao je vijećnik Šušak.
Druga priča se povela oko nenamjenskog trošenja proračunskog novca prijašnje gradske vlasti. SDP-ovi vijećnici čak su im prijetili tužbom jer su trošili novac od otkupa stanova za druge namjene. Da je to utvrđivala Državna revizija, podsjetila je SDP-ova vijećnica Irena Dragić, kazavši kako da je nestalo preko 100 milijuna kuna iz gradskog proračuna, a to je, kazala je, novac koji je mogao riješiti probleme mladih.
Nju je odlučno opovrgnula bivša pročelnica za financije Grozdana Perić.
– Ni jedna lipa tih sredstava nije utrošena nenamjenski: ukupno je kupljeno 300 stanova kroz POS (te stanove kupuju građani, op.a.) i socijalne stanove. Bila su to privremeno likvidna sredstva korištena u neke svrhe, ali strogo se vodilo računa o namjeni. To zna i Državna revizija jer se sve može izračunati i provjeriti do jedne lipe, istaknula je Perić. Ona je navela podatak da je za stanogradnju u gradskom proračunu spremljeno 4 milijuna eura, što je potvrdio i aktualni pročelnik Ivan Mijolović.
Grad Zadar ne gradi POS stanove, nego sudjeluje s osiguranjem zemljišta. Međutim, 2015. godine bio je investitor u gradnju socijalnih stanova na Crvenim kućama, za što je u “Kalmetinom” proračunu, ispražnjenom od strane njegova dva prethodnika, bilo rezervirano namjenskih 15 milijuna kuna.
Gradio je Lavčević koji je tamo izgradio i sto POS-ovih stanova koje su kupili i neki doktori i gradski službenici. Nitko se nije žalio na loše materijale. Naprotiv, gradnja je vrlo kvalitetna. Za razliku od mnogih privatnih projekata stanogradnje koja cvate u Zadru.
