Gdje je zapelo sa POS stanovima, jedno je od pitanja u 50-ak komentara koje je gradonačelnik Šime Erlić dobio pod objavu teksta u kojem se on hvali s tim da je u Zadru cvate nekretninski biznis.
U svojoj političkoj ocjeni tog stanja, Erlić ponavlja svoje najave iz političke kampanje te kaže kako je u proračunu za ovu godinu osigurano 4 milijuna eura za priuštivo stanovanje.
Vjerni sljedbenik Plenkovićeve EU politike, Erlić ni u kampanji, a ni u najnovijoj objavi nije spomenuo POS. za razliku od njegovog zamjenika Ante Ćurkovića koji je nakon nedavne prezentacije tog zakona o priuštivom stanovanju, izjavio kako je na Smiljevcu planiran klasični POS model.
Indikativno je i to što na izravan novinarski upit koje je opredjeljenje gradske vlasti prema modelu društvene stanogradnje, nema odgovora.
Što je to spram najave tadašnjeg gradonačelnika Branka Dukića iz 2018. o gradnji POS-ovih stanova na Smiljevcu gdje je došao HNS ov ministar Predrag Štromar.. POS je model Radimira Čačića kojeg je novi ministar Branko Bačić proglasio neodrživim jer su se cijene kvadrata približile tržišnim (?).
-Projektnu dokumentaciju guramo svojom dinamikom, ali ovaj otkup se ne može dogoditi bez proračuna. Pitanje je hoćemo li do kraja otkupiti još tih 970 kvadrata ili ćemo ići s česticom od četiri tisuće kvadrata, što bi onda značilo dvadesetak posto stanova manje. Nama je ambicija i cilj, kako smo i najavljivali, na toj lokaciji izgraditi preko 100 stanova, izjavio je u lipnju 2024. godine pročelnik Kasap
Pitali smo 10. veljače 2026.: što se u Gradu Zadru radi po pitanju komunalne opremljenosti građevinskog terena na Smiljevcu i molim Gradonačelnika da se izjasni onima koji su na listi čekanja: hoće li se tu graditi POS ili PRIUŠTIVI stanovi, što ima veze i s valjanosti liste?
Nakon sedam dana dobili smo nepotpuni odgovor:
– U proračunu za 2026. i 2027. osigurana su sredstva za izgradnju komunalne infrastrukture za potrebu izgradnje POS stanova na Smiljevcu. U ovom trenutku, ta parcela ima pristup s postojeće prometnice, a daljnja potrebna infrastruktura za gore spomenuti projekt gradit će se sukladno potrebama, a u skladu s UPU Smiljevac.
Za razliku od APN-a – Agencija za promet nekretnina iz kojeg su nam odmah odgovorili na pitanje u kojoj je fazi POS Smiljevac: još je u tijeku postupanje Grada Zadra vezano uz pripremne aktivnosti na osiguranju zemljišta i pripadajuće komunalne infrastrukture neophodne za izgradnju građevine iz Programa POS-a..
Naravno da smo ih podsjetili na najavu iz APN- iz studenog 2024. godine.
U ovom trenutku, APN i Grad Zadar pripremaju predugovor i ugovor kojim će regulirati svoje međusobne odnose, nakon čega će pristupiti izradi projektnog zadatka te objavi javnog nadmetanja za usluge izrade projektne. O svim daljnjim aktivnostima, APN i Grad će pravovremeno obavijestiti zainteresiranu javnost.
U ime te javnosti, tisuću mladih zadarskih obitelji koji su aplicirali na listu za sto stanova, naša slobodna je najava da će puno njih doći do 45 godina, dobne granice za priuštivo stanovanje te da je pitanje hoće li i kada kupovati POS stanove.
Po cijeni koja je još jedina bila pristojna u tom podivljalom sustavu, sigurno im ta cijena neće biti priuštiva, što se vidi iz medijske objave o zadarskim stambenim rekordima.
Zakonom se prvi put u hrvatski pravni sustav uvodi pojam priuštivog stanovanja – stanovanja kod kojeg cijena najma ili rate kredita za stan pripadne vrijednosne površine, uvećana za prosječne režijske troškove i troškove održavanja, ne prelazi 30 % neto prihoda uže obitelji – pa neka računaju.
