Grad je u potpunosti odustao od dijela plana koji se odnosio na stambeno-hotelske sadržaje, kazao je gradonačelnik Šime Erlić na prvom gostovanju na Radio Zadru u ovoj godini.
Pitanje je kako će to izvesti s obzirom na to da su hoteli bili jedan od razloga izmjene Plana u odluci donesenoj 2020. godine i to po nepostojećem modelu gradnje nebodera sa stanovima. U predloženom planu se uvjetovalo da to budu hoteli s četiri zvjezdice koji će se prvi izgraditi, a sve to je bila prekrivena stanogradnja, na što smo stalno upozoravali.
U plan su ucrtane takve mješovito zone uz Murvičku, na Polačišću, silos Tvornice kruha koji je sad u rukama Lignuma, neboder unutar TIZ-a, a najzanimljivija je nova M1 zona Donji brig.
Plan nije Sveto pismo da se ne bi mijenjao, govorila je pok. Nives Kozulić, ali je zakonski akt koji ima svoj proces od odluke, izrade, rasprave, suglasnosti resornog ministarstva do usvajanja na Gradskom vijeću bez obzira je li digitalan i zbiljski transparentan.
Najava gradonačelnika odnosi se na glavna odredbu odluke o V. izmjenama PP Grada Zadra, a to je stvaranja prostorno-planskih preduvjeta za daljnji razvoj turizma i komplementarnih sadržaja (ugostiteljstvo, sport, rekreacija i ostalo) kao i selektivnog stanovanja u sinergiji s turističkim sadržajima s ciljem postizanja održivih turističkih investicija).
To bi značilo da je odluka o stavljanja van snage te odluke koju je u veljači 2025. donijelo Gradsko vijeće Zadra, a potencirao i branio SDP-ov Daniel Radeta, zapravo u interesu nove Erlićeve politike.
Jer nije poznato kako će se iz predloženog plana izbaciti ono zbog čega se Plan mijenjao i to nakon provedene javne rasprave. Bilo bi to u najmanju ruku nezakonito, dok se ta zakonitost takve odluke kiseli na Visokom upravnom sudu.
I evo kako to Erlić tumači:
Na temu pete izmjene Prostornog plana Grada Zadra, gradonačelnik je pojasnio kako se trenutno čeka odluka Visokog upravnog suda, nakon čega izmjene mogu ići u daljnju proceduru i javno savjetovanje.
Cilj izmjena, naglasio je Erlić, jest snažniji fokus na javnu infrastrukturu, poput vrtića, škola i drugih javnih sadržaja, ali i stvaranje uređenijeg i kvalitetnijeg urbanog prostora. Izmjenama se planira ograničiti prekomjernu izgrađenost, povećati udio zelenih površina na građevinskim česticama te uvesti strože uvjete gradnje, uključujući veću udaljenost zgrada od međa i povećanje broja parkirnih mjesta na dva po stambenoj jedinici.
Grad je u potpunosti odustao od dijela plana koji se odnosio na stambeno-hotelske sadržaje, a naglasak će biti stavljen na javne potrebe i održiv razvoj, osobito u već izgrađenim dijelovima grada. Istodobno, razvoj i širenje grada planira se usmjeravati prema obodnim zonama.
Naglasio je kako Grad nije protiv gradnje, ali da želi odmjeren, planski i održiv razvoj, u skladu s dugoročnom zaštitom prostora i kvalitete života građana.
U tom kontekstu najavljeno je i osnivanje Zavoda za urbanizam Grada Zadra, koji bi trebao staviti struku u središte prostornog planiranja te dugoročno definirati razvoj grada kroz novi Generalni urbanistički plan.
Prema svemu navedenom, Zadar u 2026. godinu ulazi s jasno definiranim ciljevima usmjerenima na uređeniji prostor, bolju prometnu povezanost, snažniju infrastrukturu te daljnji razvoj grada kao kvalitetnog i ugodnog mjesta za život i boravak njegovih stanovnika.
