U kolovozu 2024. godine otvorena je ponuda za koncesiju na izgradnju i gospodarsko korištenje privezišta i javne uređene morske plaže Ljoka, prije godinu dana odluka o izboru koncesionara iz političkih razloga skinuta je s dnevnog reda županijske skupštine da bi novi saziv potvrdio kako će koncesiju na 20 godina dobiti Lioqa resort d.o.o iz Zagreba.
Osnivači te tvrtke su iz Slovačke, Luksemburga, Nizozemske, Cipra, a kako prevladava Slovačka, tako je predsjednik Uprave Ľudovit Černak, bivši slovački političar i biznismen.
Oni su izgradili apartmansko naselje na otoku Ugljanu kojem je iskazana puna podrška zadarske HDZ-ove vlasti.
Zato čudi što je odluka o izboru koncesionara na skupštinu 11. rujna 2024. godine skinuta s dnevnog reda kad i odluka o poništenju odluke o koncesiji u Sv. Petru za gradnju marine i benzinske pumpe.
Identična odluka vraćana je na skupštinu Zadarske županije u novom sazivu koji ju je prihvatio unatoč protivljenju i primjedbama SDP-ovih vijećnika.
Županijski vijećnik Jure Zubčić još dok se naselje gradilo upozorio je kako su investitori nudili privatni vez ispred novog resorta kao marketinški mamac za prodaju vila.
Njegova kolegica Vedrana Mišković pitala je zbog čega je dužina privezišta, koji se daje pod koncesiju, iznosi 100 metara kada prema novom zakonu, to može biti u dužini od 50 metara
Međutim, pročelnik za pomorstvo Krešimir Laštro ju je ispravio, kazavši kako je to prema starom zakonu na osnovu kojeg je napravljen natječaj. Novi zakon o pomorskom dobru stupio je na snagu u srpnju 2023. godine, a natječaj je objavljen 08.07.2024. godine.
Prema kojem zakonu datira geodetska snimaka granica pomorskog dobra napravljena prema Urbanističkom planu uređenja zone ugostiteljsko – turističke namjene Ljoka, to nitko nije pitao.
Iz novog zakona o pomorskom dobru jedino je uvjet da se plaža ne smije ograđivati ni naplaćivati. Privezište iz svih zakona o morskim lukama lukama ima sporno zakonsko tumačenje na što su upozorili na stručnom portalu pomorsko dobro.com
.
Ovo su uvjeti spornog natječaja za privezište za kojim se kaže kako je usluge korištenja veza, prihvat i smještaj plovnih objekata
- prihvat plovnih objekata na vezu u moru
- druge usluge za potrebe turista – nautičara (opskrba vodom i električnom energijom,
prikupljanje i otprema krutog i tekućeg otpada s plovi objekata, usluge elektroničke
komunikacije i sl.) - pravo pružanja usluga ugostiteljske djelatnosti.
Lioqa resort d.o.o. bio je jedini ponuditelj na natječaju za 20-godišnjoj koncesiju i dao je dvostruko veće ponude naknade od početnih. Od ukupno 13.775 četvornih metara koji se daju u koncesiju, privezište će zauzimati 9200, a plaža 4575 metara četvornih. Najavili su ulaganje od tri milijuna eura, a iz podataka o očekivanim prihodima za 20 godina, zaradili bi svega 7,5 milijuna eura na onome što će kao konceionari naplaćivati.
Iz TZ Preko su ponosni na to turističko naselje s pet zvjezdica. Navodi se kako je objekt LIOQA resort u mjestu Ugljan, na 2,1 km od poznate plaže Južna Luka.
Sad će imati svoju plažu koju će morati izgraditi nasipanjem obale ili će to biti montažna konstrukcija kako su najavljivali iz Sitno Holding.
