U 2024. godini Zadarska županija druga je po broju izgrađenih stambenih zgrada županija, odmah iza Istarske, s 1.022 izgrađene stambene zgrade, govori analiza Ekonomskog instituta Zagreb.
Ukupno je u Hrvatskoj u 2024. izgrađeno 16.654 stana, što je vrlo blago povećanje u odnosu na prethodnu godinu (≈0,6 %). Analiza raspodjele novogradnje pokazuje izraženu koncentraciju gradnje u priobalnim županijama. 50,1 posto svih novoizgrađenih stanova sagrađeno je uz obalu, dok je Grad Zagreb sudjelovao s 23,6 posto.
Zadarska županija ističe se i po ukupnom broju novoizgrađenih stanova. U 2014. godini ukupno ih je bilo 2.578, čime se svrstala odmah iza Grada Zagreba, koji je iste zabilježio 3.943 novoizgrađena stana.
Prosječna cijena stana u Zadru u 2024. dosegnula je 2.222 eura po kvadratnom metru, dok su cijene najma su u porastu od čak 13,7 %, s prosjekom od 10,3 eura mjesečno po kvadratnom metru.
Iz izvješća za Grad Zadar vidljivo je da je u 2024. godini broj zahtjeva za izvadak iz Zbirke kupoprodajnih cijena za područje Grada Zadra pao za 16% (sa 93 na 78 zahtjeva), upućujući na to da se tržište, nakon višegodišnjeg zamaha, počinje polako “hladiti” u skladu s nacionalnim trendovima.
Međutim, Ekonomski institut u istom dokumentu bilježi usporavanje aktivnosti na tržištu nekretnina uslijed smanjenja izgradnje novoizgrađenih stanova. Iako je tempo gradnje usporen u odnosu na prethodne godine, cijene stanova bilježe snažan uzlazni trend – prosječna cijena prodanih stanova u 2024. porasla je za 11,5 posto, a u prvoj polovici 2025. za još 15,9 posto.
Očekivanja za nadolazeće razdoblje ukazuju na nastavak umjerenog usporavanja aktivnosti na tržištu nekretnina. Rast cijena potvrđuje pritisak potražnje, posebno u priobalnim područjima, dok će tempo gradnje vjerojatno ostati niži u odnosu na ranije godine.
