Atraktivno zemljište u Turnju, čiju je prodaju Općina Sv. Filip i Jakov oglasila u vrijeme uskrsnih praznika, s iznimno kratkim rokom za ponudu od osam kalendarskih dana, kupila je zagrebačka tvrtka Project 4 good life. Vlasnik ove tvrtke je drugo društvo osnovano na istoj adresi JG-projekti d.o.o., a objema je zajednička direktorica, odnosno vlasnica, zadarska poduzetnica Saida Mavra.
Mavra je na početku karijere bila direktorica firmama u vlasništvu zadarskih podizetnika Zvonimira Nižića Grofa i Zdenka Zrilića , kasnije u partnerstvu s tajkunom Michaelom Ljubasom u Elektroprometu. Već je dugo u nekretninskom biznisu, a JG-projekti poznati su po nekoliko zagrebačkih projekata, poput onog na Laništu gdje se grade ogromne zgrade na periferiji grada.
Što će biti sagrađeno na posljednjoj zelenoj oazi u središtu Turnja, ispod nogometnog igrališta, nije teško naslutiti, jer je to navedeno u općinskim strateškim dokumentima: „u turističkoj zoni na oko 21 tisuću četvornih metara sagraditi će se hotel, turističko naselje (vile) i ostali prateći ugostiteljski sadržaji. Najveći dopušteni kapacitet zone je 200 kreveta, od čega do 150 u hotelu i do 50 u vilama. Dakle, hoteli, vile i apartmani, kako bi se „oplemenilo“ 2.865.000 eura uloženih u kupnju zemljišta.
– Općina Sveti Filip i Jakov je postupku predmetnog javnog natječaja za prodaju nekretnina u vlasništvu Općine Sveti Filip i Jakov zaprimila samo jednu ponudu i to ponuditelja PROJECT 4 GOOD LIFE d.o.o., Ulica kralja Tomislava 11, 10000 Zagreb, s ponuđenom cijenom od 2.865.000,00 EUR, koja je viša od početne ukupne kupoprodajne cijene od 2.376.000,00 EUR. S obzirom da je utvrđeno da je ponuda pravovremena i da ponuditelj ispunjava uvjete Natječaja, s ponuditeljem je 12. lipnja 2025. godine zaključen Ugovor o kupoprodaji predmetnih nekretnina, a predaja u posjed do dana slanja ove Obavijesti još nije izvršena, stoji u odgovoru koji smo dobili iz Općine.
Teško je vjerovati da je netko mogao pripremiti dokumentaciju i donijeti odluku o kupnji velike i vrijedne nekretnine u samo osam dana, bez vizije što će se graditi, koliko će to koštati i isplati li se takva investicija. Ali eto, društvu Project 4 good life i direktorici Saidi Mavri to je uspjelo.
Zemljište kojim su desetljećima upravljale Hrvatske šume „odlepršalo“ je čim je preneseno u vlasništvo lokalne samouprave. U vrlo netransparentnim okolnostima, bez oglašavanja na tržištu, javne dražbe ili nekog drugog postupka koji bi omogućio i drugim „igračima“, kad se već odlučilo betonirati šumu, da se i oni jave na natječaj. S obzirom da se radi o velikom zemljištu od oko 21 tisuće kvadrata, postignuta cijena od 136 eura ne čini se pretjerano kvalitetnom. Ali sigurno će napuniti općinski proračun i omogućiti ulaganje u projekte koji će podignuti kvalitetu života lokalnih stanovnika.
