Nakon što je na Obali Petra Krešimira IV izuzeto lučko područje u granicama pomorskog dobra koje su sezale do ruba kamene obale, Grad Zadar je odlučio ozakoniti svoje područje na Rivi.
Oni su 2023. godina zatražili određivanje granica pomorskog dobra, koje je Krešimir Laštro, predsjednik Županijskog povjerenstva, resorni pročelnik za pomorstvo stavio na e-savjetovanje do 16. srpnja.
Začudo oglašeno je to na stranici Grada Zadra, a iz prijedlog granica pomorskog dobra, očito je kako je to spor proces koji završava zakonskim upisom tih granica. Povjerenstvo je donijelo prijedlog granica pomorskog dobra u studenom 2024. godine.
Prijedlog je birokratski napisan, a iz njega proizlazi da ono što su u Gradu tretirali kao javnu površinu, sada ulazi u pomorsko dobro – instalacije Morske orgulje i Pozdrav suncu, tzv. zeleni pojas te terasa hotela Zagreba oko koje se vodi dugi sudski spor.
U novim granicama pomorskog dobra je i dio Foše, ispod Kapetanskog do granice s lučicom kojom gospodari Županijska lučka uprava.
Da je stanje na terenu nesređeno svjedoče i priloženi izvaci iz zemljišnika.
Obala kralja Petra Krešimira IV, uređeno zemljište, ukupne površine 5807 m², kat. čest. 10768 upisana je u Posjedovnici kao Obala kralja Petra Krešimira IV, uređeno zemljište, ukupne površine 978 m2, kat. čest. 11007 upisana je u Posjedovnici kao uređeno zemljište, ukupne površine 229 m2 i kat. čest. 11008 upisana je u Posjedovnici kao Obala kralja Petra Krešimira IV, more, ukupne površine 107862 m2, a u Vlastovnici sve upisane kao Opće dobro – pomorsko dobro bez upisanog tereta u Teretovnici istog zemljišno-knjižnog izvatka.
Prema stanju zemljišne knjige za K.O. Zadar, Zemljišnoknjižni uložak: 3097 (Općinski sud u Zadru) na dan 14. travnja 2025. godine, kat. čest. 10767/1 upisana je u Posjedovnici kao ulica, ukupne površine 12788 m², a kat. čest. 11009 upisana je u Posjedovnici kao Istarska obala, more, uređeno zemljište , ukupne površine 21448 m2, a u Vlastovnici upisane kao Društveno vlasništvo u općoj upotrebi bez upisanog tereta u Teretovnici istog zemljišnoknjižnog izvatka za predmetne nekretnine.
U prijedlogu granica pomorskog dobra je i mul zbog čega njegove granice sežu do 75 metara
Predložena granica u pojasu pomorskog dobra obuhvaća onaj dio kopna koji je u odnosu na svoj položaj, te stanje, odnosno izgled u naravi u neposrednom kontaktu (vezi) s morem i njegovim korištenjem i kao takav predstavlja obalni pojas, širine od 6 do 75 metara računajući od linije koja na grafičkoj podlozi označava srednje više visoke vode, predložena granica pomorskog dobra u cijelosti uvažava činjenice da obuhvaćeni dio kopna i prema svojoj namjeni odnosno načinu korištenja predstavlja već prethodno definirano pomorsko dobro kao lučko područje luke otvorene za javni promet Zadar.
Taj pojas pomorskog dobra koji će dobiti i službene granice, obuhvaća dio kopna uz more koji je po svojoj prirodi u neposrednoj vezi s morem i prema namjeni i načnu upotrebe služi uobičajenom korištenu i upotrebi mora kao općeg dobra (najvećim dijelom uređena popločana obalna šetnica, šljunčana obala, kameni lukobran, stepeništa za ulaz u more, te kamenom popločani operativni mul s opremom za privez brodova na kraju kojeg se nalazi manja lanterna, uređena popločana obala sa stepenicama na koju se obalnim dijelom nastavlja instalacija „Morske orgulje“ i instalacija solarnih ćelija „Pozdrav suncu“, te dio betonirane površine – uređena terasa uz objekt na kat. čest. 10156 k.o. Zadar), navodi se u obrazloženju novih granica pomorskog dobra uz Rivu.
