Jedan od prvih bombastično najavljenih građevinskih projekata „luksuzne gradnje“ u Zadru bio je projekt na Vitrenjaku, a mogao bi biti i prvi čiji je dovršetak neizvjestan. Zadrani su odavno primijetili kako je gradilište zamrlo već duže od godinu dana, a kolaju i informacije o tome kako će ga preuzeti novi investitor umjesto Adria Europe Borik.
Radovi na gradilištu nasuprot JK Uskok počeli su 2023. godine. Projekt imena „Diamond Marina Zadar Borik“ dospio o fokus javnost zbog gradnje s kaskadnim bazenima na atraktivnoj lokaciji koja ima značajnu ulogu u vizuri grada, ali i zbog činjenice je gradnja došla do samog ruba ceste. Objavljeno je to bilo i na Trn u oku, a nadležni su govorili sve je prema UPU Vitrenjak koji su donijeli 2021. godine.
Na telefonski broj koji je u velikom formatu ispisan na tri uzastopna oglasa na ogradi gradilišta, nitko se ne javlja. Ne može se dobiti ni njihov ured u Varaždinu u kojem su također imali projekte luksuzne gradnje – „mobilni telefon je isključen“, govori automatska poruka.
Do ruba ceste trebala je biti podzemna garaža koja se time približila moru, a različiti investitori u Zadru već su se niz puta susretali s prodiranjem vode u sličnim projektima.
Podignute konstrukcije za pet zgrada trebale su činiti prvu fazu projekta na južnom terenu, a posao je vodila tvrtka Adria Europe Borik.
Međutim, ni druga faza koja bi uključivala barem dodatne dvije zgrade s podzemnom garažom na istočnom dijelu terena nije prošla bez problema. Adria Europe Zadar u čijem je vlasništvu susjedni teren podnijela je zahtjev za građevinskom krajem 2023. godine, ali on je odbijen u siječnju 2025. godine. Ipak, investitor je već u ožujku podnio novi zahtjev.
Uz kompleks zgrada na Vitrenjaku, Kralj je gradio i u okolici, a u Zadru reklamiraju i projekt Belavišta na Belafuži, iza trgovine Tommy.
Kao i na Vitrenjaku, i tamo je izvođač Krekić Avangard.
