Suvlasnici zgrade u Ulici Miroslava Krleže 1A–G u Zadru poslali su priopćenje naslovljeno “Ne damo naše!” u kojem upozoravaju na selektivan i pravno neutemeljen pokušaj Grada Zadra da njihovo privatno dvorište proglasi nerazvrstanom cestom, unatoč sudskoj odluci koja im priznaje vlasništvo.
Njihovo priopćenje prenosimo u cijelosti:
Poštovani,
ovim putem se obraćamo zainteresiranoj javnosti vezano za postupak kojim su Suvlasnici zgrade u Zadru, Miroslava Krleže 1A-G ustali tužbom protiv Grada Zadra za zaštitu svojih vlasničkih prava u odnosu na dio nekretnine oznake k.č. 3508/2 k.o. Zadar koji u naravi predstavlja zajedničke dijelove spomenute stambene zgrade, odnosno dvorište, parking i igrališni prostor za djecu suvlasnika dok Grad Zadar isto svojata, odnosno bez bilo kakve pravne osnove tvrdi da se radi o nerazvrstanoj cesti te uznemirava Suvlasnike u izvršavanju njihovih vlasničkih prava.
Grad Zadar je u svojim ranijim istupima preko medija, u odnosu na gore navedenu problematiku naveo da je uložio prigovor na postupak povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora za ulaz Miroslava Krleže 1E (posl. br. Z-15076/2025, Z-10337/2022, Z-25603/2021) pa se ovim putem obavještava javnost kako je Općinski sud u Zadru rješenjem od dana 5. svibnja 2025. godine odlučio o predmetnom prigovoru na način da je isti ODBIJEN u odnosu na prijedlog Grada Zadra za upis dijela k.č. 3508/2 k.o. Zadar kao javnog dobra u općoj uporabi – nerazvrstane ceste u vlasništvu Grada Zadra, a čime je isto konačno i pravomoćno te je nadležni sud potvrdio da su isključivo Suvlasnici predmetne zgrade vlasnici i posjednici dijela k.č. 3508/2 k.o. Zadar koji je predmet spora između suvlasnika i Grada Zadra. U privitku ovog priopćenja se dostavlja citirano rješenje Općinskog suda u Zadru.
Nadalje, na uvid javnosti se stavlja i medijski članak portala 057.info od 6. veljače 2025. godine naziva: Grad Zadar Dogusu platio 219 tisuća eura za zemljište uz Hyatt Regency na kojemu je nedavno sagradio i cestu, a iz kojeg proizlazi da je Grad Zadar tek u veljači ove godine i to upravo od društva ZADAR RESIDENCES d.o.o., a koje društvo je investitor i vlasnik hotela HYATT REGENCY ZADAR, za pozamašan iznos, i to novcem svih građana Grada Zadra, otkupio nekretninu koju je kasnio uredio kao prometnicu koja jedino i isključivo služi za potrebe navedenog hotela te koja će kasnije služiti za veliki projekt stambenih zgrada poviše istog hotela.
Navedena “nova prometnica” je položena na k.č. 3509/12 k.o. Zadar te bi se po ideji Grada Zadra ista trebala spojiti s dijelom k.č. 3508/2 k.o. Zadar, a koja u naravi čini dvorište Suvlasnika te je Grad Zadar smatra nerazvrstanom cetom.
U odnosu na gore navedeno, a imajući u vidu da je za gore opisanu “novu prometnicu” građevinska i uporabna dozvola ishođena krajem travnja 2025. godine te da je Grad Zadar stekao vlasništvo na istoj u siječnju 2025. godine kupoprodajom od društva ZADAR RESIDENCE d.o.o., ovim putem Suvlasnici postavljaju pitanja nadležnima u Gradu Zadru:
- kako se dio k.č. 3508/2 k.o. Zadar u vlasnštvu Suvlasnika može smatrati nerazvrstanom cestom temeljem Zakona o cestama donesenog 2011. godine, a dio te iste “nerazvrstane ceste nazvane Ulica 9. svibnja 1945. godine” trenutno ispod zgrade Hotela Hyatt nije nerazvrstana cesta;
- je li Grad Zadar pokrenuo postupak utvrđivanja da je taj dio “nerazvrstane ceste nazvane Ulica 9. svibnja 1945. godine” ispod Hotela Hyatt također javna prometnica i ako nije (a mi znamo da nije pokrenuo), zašto nije pokrenuo postupak utvrđenja da je taj dio navodne “Ulice 9. svibnja 1945. godine” također nerazvrstana cesta te zašto samo od nas suvlasnika traži da se odreknemo svojeg vlasništva, ako to nije tražio od društva TENOS d.o.o. , ZADAR RESIDENCES d.o.o., ZADAR RESORT d.o.o. i DOGUS CROATIA d.o.o.?
Uvidom u javno dostupne katastarske podatke vidljivo je da trasa navodne “Ulice 9. svibnja 1945. godine” sada većim dijelom “leži” negdje ispod novog hotela HYATT i budućeg bloka stambenih zgrada iznad hotela, dok je “nova prometnica” koja je položena na k.č. 3509/12 k.o. Zadar izmaknuta na zapadnu stranu te ima drastično drugačiju trasu nego što je imala ranija i navodna “Ulica 9. svibnja 1945.”
Postavlja se pitanje nadležnima u Gradu Zadru iz kojeg razloga obmanjuju javnost da je naše dvorište nerazvrstana cesta – “Ulica 9. svibnja 1945.” kad je razvidno da “nova prometnica” nema ni približno istu trasu niti bilo kakve dodirne točke sa spomenutom navodnom “Ulicom 9. svibnja 1945”, i još bitnije kad tu navodnu “Ulicu” Grad Zadar nije štitio kao javno dobro u odnosu na društva TENOS d.o.o., ZADAR RESIDENCES d.o.o., ZADAR RESORT d.o.o. i DOGUS CROATIA d.o.o.? Jer ako je naše dvorište nerazvrstana cesta kako tvrdi Grad Zadar tada je Hyatt izgrađen na nerazvrstanoj cesti!
Nastavno na navedeno, a vraćajući se na početak teksta, molimo nadležne iz Grada Zadra da zadarsku javnost obavijeste, koja je bila pobuda ili logika i napadati nas suvlasnike nekretnine oznake 3508/2 k.o. Zadar, a isto to svoje navodno “pravo, zakon i vlasništvo Grada Zadra (op.a. Gradonačelnik Branko Dukić)” Grad Zadar nije poštivao kada se radi o nekretninama koje su bile ili jesu vlasništvo poduzetnika u društvima TENOS d.o.o., ZADAR RESIDENCES d.o.o., ZADAR RESORT d.o.o. i DOGUS CROATIA d.o.o. Naime, u dvorištu bivše “Maraske” ostalo je približno 1.500,00 m2 navodne “Ulice 9. svibnja 1945. godine, a u našem dvorištu samo približno 200,00 m2.
Želimo znati razlog ovakve diskriminacije, a sva svoja prava štiti ćemo pred svim nadležnim institucijama Republike Hrvatske.
Ovim putem moramo ukazati i na činjenicu da se odmah nakon završetka izbora, dakle već u srijedu 04.06.2025. godine, očigledno po nalogu nekoga iz administracije Grada Zadra na privatnom zemljištu u vlasništvu stanara pojavljuje zadarska prometna policija i kreće ispisivati prometne kazne stanarima koji parkiraju u našem dvorištu, koje se još od kraja 70-ih godina koristi kao parking, igralište i dvorište, što smatramo nezakonitom zloupotrebom policije i instrumentalizacijom od strane politike, a o čemu će detaljno biti obaviješteni Ministarstvo unutarnjih poslova, Vlada Republike Hrvatske, Ured pučkog pravobranitelja i dr.
Suvlasnici Miroslava Krleže 1A-G
