S adrese glasnogovornika Općinskog suda Zadar upućeno je očitovanje po novinarskom upitu kojim smo htjeli provjeriti navode iz Ureda Gradonačelnika po pitanju vlasništva terena kojim prolazi sporna cesta 9. svibnja 1945.
Svi postupci povezivanja provedeni su sukladno odredbama Pravilnika o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine (etažnog vlasništva) .
Nekretnina oznake k.č.br. 3508/2, zgrada sa zemljištem, dvorište i garaža, od toga zgrada sa zemljištem površine 1509 m2, dvorište površine 4416 m2, garaža površine 41 m2 i garaža površine 628 m2 ukupne površine 6594 m2 upisana je u zk. ul. 17931 k.o. Zadar. Označena nekretnina istovjetna je upisu u katastarskom operatu.
U konkretnoj situaciji ista površina čestice u svim provedenim postupcima povezivanja bila je upisana u katastarskom operatu i zemljišnoj knjizi i na njoj je izgrađena jedna zgrada. Već kod prvog povezivanja provedenog pod poslovnim brojem Z-7714/2017, kao vlasnici k.č.br. 3508/2 k.o. Zadar bili su upisani vlasnici etažnih jedinica 1-9, i to kao vlasnici u zk. tijelima, koja su spojena sukladno odredbi čl. 367. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima što je u skladu s načelom jedinstva nekretnine (čl. 9. ZV).
Cesta koja se spominje u novinskim člancima nije upisana u zemljišnoj knjizi, niti kao dio k.č.br. 3508/2 k.o. Zadar (zgrada sa zemljištem, dvorište i garaža).
Prigovor Grada Zadra zabilježen pod brojem Z-10337/2022 ne odnosi se na cestu, već se odnosi na povezivanje koje je provedeno pod poslovnim brojem Z-25603/2021 za ulaz na adresi Miroslava Krleže 1 E. Prijedlog je odbijen u odnosu na upis natkritih javnih trijemova i prolaza. Ovdje treba naglasiti da predmet upisa predmetnog povezivanja, tako i predmetnog prigovoranije upis nerazvrstane ceste, koji upis se provodi u posebnom postupku.
Postupak upisa ceste propisan je Zakonom o cestama. Tako je odredbom čl. 131. Zakona o cestama propisano da nerazvrstane ceste izgrađene do dana stupanja na snagu zakona o cestama (27. srpnja 2011) koje nisu evidentirane u katastru ili nije evidentirano njihovo stvarno stanje, evidentiraju se u katastru na temelju geodetskog elaborata izvedenog stanja nerazvrstane ceste, a koji pribavlja i nadležnom tijelu za katastar dostavlja jedinica lokalne samouprave, odnosno pravna osoba koja je ovlaštena upravljati nerazvrstanom cestom sukladno propisima iz čl. 107. Zakona o cestama i rješenja nadležnog zemljišnoknjižnog suda o provedbi prijavnog lista.
Dakle, postupak upisa ceste, pa tako i nerazvrstane ceste, ne pokreće zemljišnoknjižni sud, nego je isto u nadležnosti jedinice lokalne samouprave, odnosno pravne osobe koja je ovlaštena upravljati nerazvrstanom cestom, odnosno Grada Zadra.
