Elaborat Nacrta prijedloga izmjena i dopuna PPUG Zadra s Izvješćem o javnoj raspravi bit će završen tijekom idućeg tjedna, napisao je ravnatelj Zavoda za prostorno uređenje, Stjepan Gverić na novinarski upit o tome u kojem je statusu prijedloga Prostornog plana Grada Zadra.
Odluka o izradi plana donesena je prije pune četiri godine, a najave o njegovom stavljanju na javnu raspravu i izlaganje koje je bilo 13. prosinca 2023., kao i o tome da će biti ponovljena javna rasprava, bile su toliko promjenjive da je to sramotan odnos nadležnih prema javnosti. U pozadini svega, kao što smo više puta isticali, samo je kupovanje vremena i čekanja novog Gradskog vijeća koji će takav Plan izglasati. Ovi “buntovnici bez razloga” zaustavili su urbanističke planove gradnje u Bregdetti, Dragočaj, Diklo, Kožino, uz Teslinu…. i traže povlačenje odluke o izradi V. izmjena PP, usvojene u prosincu 2020.
I da se ne zaboravi – javna rasprava je završena prije točno godinu dana. Od tada je stručnjacima Zavoda i naručiteljima iz Odjela za graditeljstvo trebalo toliko vremena da odgovore na primjedbe za koje nitko pouzdano ne zna koliko ih je bilo. Kao ni tko je zapravo radio taj fantomski Plan: urbanisti zadarskog Zavoda ili oni iz zagrebačkog arhitektonskog ureda Akteracija koji su dovedeni 2023., a koji su imali glavnu riječ i na javnoj raspravi. Odgovor je onaj treći: kreatori petih izmjena Prostornog plana su zapravo oni kojima je jako stalo da se u taj Plan ubace investitori koji će, kako to govore Dukićevi donijeti razvoj Zadra.
Zadar ima prostorne uvjete kao niti jedan grad na Jadranu za nabujalu stanogradnju, dostupan je bjelosvjetskim investitorima koji uz one domać, željne velike zarade, koriste sve blagodati za brzu zaradu. Sadnja stabala i zelenila na uštrb parkirnih mjesta i skupih kvadrata, nikome od njih nije važna pa čak ni za dobivanje uporabne dozvole.
I to zadarsko prostranstvo nije dovoljno već se predloženim PP omogućava i gradnja u visine: neboderi od 54 i 56 metra u kojima se i uz koje se moraju izgraditi hoteli s četiri zvjezdice. To je jedan novi model stambene gradnje i fenomen zadarskog prostornog planiranja kao primjerice, selektivno stanovanje. A sve se to može u takozvanim mješovitim zonama – one su pogodne za sve i svašta.
Takozvane restriktivne mjere kao što je 30 ili 40 posto zelenila unutar građevinske zone, neće zaustaviti betonizaciju Zadra koju će dodatno potaknuti prijedlog Prostornog plana koji nije rađen za male već velike investitore.
Zadar treba hotele s pet zvjezdica, nove društvene sadržaje kao što su škole, vrtići, valjda i koncertnu dvorana na Jazinama, kao i puste parkove, ostaju samo floskule u odnosu na ono koliko je izgradila Dukićeva vlast javnih sadržaja od 2019. godine, od kada je na snazi aktualni Prostorni plan.
Zadar ima još dosta zelenih površina koje treba prepustiti onima koji Zadranima nose razvoj, a gradske vlasti će im osigurati komunalnu infrastrukturu. Uostalom, Europa financira aglomeraciju, Grad se kreditno zadužuje, građani plaćaju povećane režije i urbani standard u Zadru postaje europski. Tako nas uvjeravaju političari.
Hoće li biti usvojen najduže rađene izmjene Prostornog plana Grada Zadar ili će se povlačenjem odluke Gradskog vijeća., taj Plan raditi prema standardima koje EU financira kroz E-planove i zakonske izmjene, pitanje je vratima za predstojeće izbore.
Pa nije tek tako resorni ministar Branko Bačić izašao pred javnost da objasni zašto iz njegovog ministarstva nisu dali suglasnost na zagrebački GUP i nije tek tako Božidar Kalmeta nedavno izjavio kako je “Prostorni plan ključni prostorni dokument i vrući krumpir koji će sigurno dočekati novu vlast. To je u interesu građana i javnosti.”
