Grad Zadar smanjit će komunalni doprinos za gradnju hotela na svega 20 posto od ukupne cijene, a ranija odluka kojom je olakšica obuhvaćala samo hotele s pet zvjezdica bit će proširena na hotele s četiri zvjezdice.
Pročelnik Upravnog odjela za prostorno uređenje i graditeljstvo Darko Kasap u prijedlogu navodi kako do sada predviđeni popust od 20 % na utvrđen iznos komunalnog doprinosa nije rezultirao povećanjem hotelskih kapaciteta takvog tipa te se ovim Izmjenama i dopunama predviđeni popust povećava na 80% i proširuje i na hotele sa četiri zvjezdice. Odluku o tome da se radi o objektu od javnog interesa pojedinačno bi donosilo Gradsko vijeće na preporuku gradonačelnika.
Komunalni doprinos računa se po metru kubnom objekta, odnosno umnošku površine s visinom objekta. S obzirom da se kod gradnje hotela radi o tisućama četvornih metara radi se o velikim iznosima, pa je tako Dogus za Hyatt Regency Zadar svojedobno platio 6,4 milijuna kuna komunalnog doprinosa. Tim novcem u principu se gradi infrastruktura oko objekta, ali i druga potrebna infrastruktura na području grada, ako novca preostane. U konkretnom slučaju, sama izgradnja prometnice koštala je 260 tisuća eura, manje od polovice iznosa komunalnog doprinosa.
Cijena punog komunalnog doprinosa u 1. zoni (Poluotok) iznosi 135 bivših kuna, u 2. zoni (ostatak grada bez otoka) 128,25 kuna, a u trećoj (otoci) 81 kunu. Prevedeno na slučaj Hyatta, budući investitor takvog hotela platio bi 1,3 milijuna kuna, odnosno manje od 200 tisuća eura komunalnog doprinosa.
Inače, novim prostornim planom koji je u postupku izrade, a trenutačnoj većini u Gradskom vijeću nije prihvatljiv, predviđena je gradnja više velikih hotela s četiri ili pet zvjezdica: na sadašnjem parkiralištu na Polačišću, na Donjem Brigu ispod Žmirića, Murvičkoj, Skročinima, teniskim terenima u Dražanici, kao nadogradnja City Gallerije… Neki od njih već imaju investitore koji čekaju promjene plana, dok je teren kod teniskih hotela još uvijek u vlasništvu Samostana sv. Pavla iz Preka, ali vjerojatno s postojećim interesom investitora za otkup.
