ZADAR– Projekt Vrata Zadra i izrada UPU Ravnice obilježili su mandat gradonačelnika Božidara Kalmete, a da se od najave kako će Zadar postati Monte Carlo za javnost nije ništa dogodilo. Nakon duge pripreme za natječaj, natezanja oko zadarskog izuma mentorstva nad izrađivačem Urbanističkog plana uređenja Ravnice, izrada UPU-a je zaustavljena.
– Projekti se ne mogu realizirati u godinu dvije pa čak ni četiri. Sjetimo se Gaženice o kojoj se počelo pripremati od 1993. pa se počelo graditi kad sam postao ministar a još nije gotovo. Razgovarao sam oko Ravnica s ministrom za državnu imovinu Goranom Marićem jer se tu radi o državnom zemljištu i gradskom, dakle miješanom vlasništvo. Tu je bitan investitor. Komercijalne sadržaje neće graditi Grad ni Država.
Za sad se pregovara s francuskom tvrtkom Bouygues. Kako to obično bude, pred izbore je zastalo, ali taj će se projekt sigurno završiti, ustvrdio je najdugovječniji gradonačelnik Zadra Božidar Kalmeta.
Početak je to priče koja seže u 2008. godinu kada je na anketnom arhitektonskom natječaju izabrana studija Nikole Bašića. Ona je za vrijeme gradonačelnika Zvonimira Vrančića preoblikovana u marketinšku studiju Vrata Zadra, kojoj se po svemu sudeći za Kalmetinog mandata, vrata biti zatvorena. Zato su vrata otvorena francuskoj kompaniji Bouygues Bâtiment International koja je bila nositelji investicije nove aerodromske zgrade u Zagrebu i potencijalni koncesionari lučkog terminala u Gružu.
Predstavnike francuske kompanije gradonačelniku Zadra doveo je Igor Karuc koji već godinama priprema analize i u potrazi je za investitorima uvale Jazine, pa tako i Ravnica.
Poveznica između ta dva prostora je kanal od Foše do Jazina a vizija je pretvaranje uvale Jazine u nautičku marini. Tu je projekciju Karuc već predstavio javnosti.
Na projektu Ravnice, nakon što je prošlog ljeta održan sastanak kod gradonačelnika Kalmete, puno toga je Karuc pripremio za potencijalne investitore: od konzaltinške studije do idejnog rješenja izrađenog u jednom poznatom arhitektonskom studiju u Milanu.
Okosnica projekta Ravnice je javna garaža. Ona je s 800 mjesta planirana na prostoru nekadašnjeg Doma avijacije te Partizana (SRC Ravnice). Nova sportsko – rekreativna zona dobila bi se na krovištu buduće garaže koja je odavno nasušna potreba Zadra.
Lokacija na kojoj su nekad bile vojne radionice a danas su pauk služba, parking i ostali sadržaji bila bi mjesto budućeg hotela s kongresnom dvoranom s pogledom na more (bez rušenja kuće uz bazen). Uz kanal u čijem bi prokopavanju sudjelovali i potencijalni investitori na račun komunalnog doprinosa, planirana je zona male trgovine i ugostiteljstva. Sve do Jazina u kojima ne bi bilo mjesta za Muzej košarke i novo kazalište, javnih prostora kakve je predvidio Bašić u svojoj studiji, već još jedna komercijalna zgrada. Po svemu sudeći hotel s pogledom na Jazine.
Zadarski poduzetnik sa svojim timom sve je pripremio. Na potezu je gradska vlast pod vodstvom Branka Dukića koja bi trebala objaviti nadmetanje investitora po uvjetima koje će im Grad Zadar ponuditi, a to može biti i koncesija na 99 godina koju Karuc predlaže, cijena zemljišta, modeli ulaganja i sve što su konzultanti tvrtke Horwath Consulting pripremili. UPU Ravnice može se raditi tek kada se izabrani investitori ugovorom obavežu.
Prema riječima Karuca, Bouygues nije jedini investitor koji je pokazao zanimanje za Ravnice.- Razgovor smo vodili s pet ozbiljnih ulagača. Ostala su tri, a ona dva koja su se bahatili s ovim prostorom su odbačena, kazao je Igor Karuc u očekivanju nastavka pregovora s gradskom upravom.
