Stanari dviju zgrada Ville Spaldi na Puntamici još uvijek su bez struje. Radi se o zajedničkoj jedinici električne energije na koju su prikopčane jedinice za sustav hlađenja, lift, unutarnja i vanjska rasvjeta. Elektra je u srijedu 17.srpnja stanarima isključila struju zbog duga koji se popeo sad već preko 400.000 kuna. Redakciju 057 portala kontaktirao je jedan od stanara Vile Luka Baraka za koje zadarski HEP još uvijek nije pronašao način kako razriješiti stanje nagomilanog duga, čija je povijest započela još 2007.godine.
Kako je sve počelo…
Prema službenom zapisniku tehničkog pregleda Villa Spaldi je od 2007. godine pod naponom. 2007. je HEP omogućio investitoru da realizira priključak bez da plati naknadu za priključak, a kao uvjet uvjet za priključenje bila je izgradnja nove trafostanice. Dogovorena kompenzacija između investitora i HEP-a, prema kojoj bi HEP dobio prostoriju unutar vile za izgradnju trafostanice nije se dogodila odnosno nije realiziran uvjet iz samog dokumenta PEES-a koji je HEP sam zadao. HEP je priključio objekte na električni napon na „staru” trafostanicu s objašnjenjem da to rade u dobroj volji i nadi. U međuvremenu zgrada je završena, ishodovana je uporabna dozvola s klauzulom konačnosti i zgrada je useljena, objašnjava Baraka. Isto tako stanari nisu bili upućeni u taj dio dogovora oko kompenzacije između HEP-a i investitora.
– Ja sam obećao stanarima kako se trafostanica neće ni pod kojim uvjetima nalaziti u prostorijama Vile već smo pronašli drugu lokaciju na Puntamiki gdje smo započeli radove za prikopčavanje stanara na novu trafostanicu, rekao je direktor zadarskog HEP-a Tomislav Dražić.
Računi kasnili godinu dana
S obzirom da je objekt pod naponom od 2007.g. negdje do travnja 2009.g. nisu izdavani računi za utrošak električne energije. Prvi račun za struju pokriva samo razdoblje od 01.06.2008. do 01.07.2008.
– U tom period od mjesec dana smo preko pola mjeseca bilo bez struje, pa je npr. za zajedničku potrošnju izračunato da smo potrošili oko 100 000 kn energije (što je oko 6000 puta više na prosječnoj dnevnoj bazi nego za sve periode iza toga), ističe Baraka.
Direktor zadarskog HEP-a,Tomislav Dražić je i sam izjavio kako je bio svjestan mnogih nepravilnosti koje su se dogodile prilikom priključivanja Vile na mrežu i kako je odmah čim je postao direktorom dao investitora na sud, a stanarima poslao Ugovore o opskrbi i korištenju električnom energijom na određeno vrijeme.
Suvlasnici taj ugovor nisu potpisali jer smatraju kako je uporabna dozvola izdana s klauzulom konačnosti, stoga ni Ugovor ne može biti izdan na određeno vrijeme, ističe Baraka.
Obrazloženje zašto stanari nisu plaćali struju punih godinu dana, je dao g.Baraka
– Nismo htjeli plaćati struju bez Ugovora, jer na taj način bi mogli sebe dovesti u situaciju da nam HEP naplati i priključak, jer od investitor vjerojatno te novce nikad neće vidjeti, zaključuje Baraka
Sve završilo na sudu
Tužba za ne izdavanje Ugovora od strane HEP-a je podignuta i suvlasnici su je dobili. Isto tako je i HEP tužio suvlasnike radi neplaćanja računa za individualnu potrošnji i tih je većinu parnica dobio HEP, iako nemaju Ugovornu obavezu. HEP je tužio suvlasnike i za neplaćanje zajedničke potrošnje i to je u postupku.
– Meni je u interesu da se ova situacija što prije razriješi i da stanari što prije počmu riješavati dug, koji je iz dana u dan sve veći, zaključio je Dražić.
Nakon što je Općinski sud u Zadru izdao a Županijski sud potvrdio privremenu mjeru ukapčanja objekta na napon uz zapriječenu kaznu HEP-u od 50000 kn, i nakon što je Općinski sud u ZD presudio u korist suvlasnika da im HEP mora izdati Ugovor o opskrbi električnom energijom što je i HEP učinio, ali samo za individualnu potrošnju, HEP je 17.srpnja 2013. iskopčao zajedničku potrošnju objekata sa napona jer suvlasnici nisu platili dug koji se popeo sad već preko 400.000 kn. S obzirom na zapriječenu privremenu mjeru i ne izdavanje ugovora, HEP to nije smio napraviti, objašnjava Baraka
– Suvlasnici su potrošili struju i ja ju ne mogu izbrisati. Dug se mora platiti. Apeliram na suvlasnike vile da dođu u Elektru, te da se za stolom dogovorimo na koji način će se početi izvršavati uplate. Spreman sam im ponuditi i otplate na više od šest rata, o kojima je već bila riječ samo da se to više napokon riješi, dodaje Dražić
Hoćemo li dobiti struju?
Istina je da dug za zajedničku potrošnju postoji i suvlasnici su ga voljni podmiriti, ali pod određenim uvjetima i određenom modalitetu, ističe Baraka. Ukoliko i pristanemo na otplatu duga, što ako ipak svi ne plate svoj dio? Hoće li nam se uključiti struja svejedno? pita se Baraka. Čini se da će i takvih slučajeva biti dosta, jer mnogi suvlasnici ne žive u kupljenim stanovima tokom cijel godine, neki su se odselili jer ne mogu živjeti u zgradi bez lifta i klime, a mnogi zbog ovakve situacije prodaju svoje stanove.
Što se tiče duga zajedničke potrošnje za 2007. godinu, kontaktirali smo Udrugu za potrošače, koji su nam potvrdili: „Ukoliko u godini dana suvlasnici nisu dobili ni jedan račun za struju, te ako za isti nije podignut ovršni prijedlog, dug odlazi u zastaru.” No, takvog mišljenja nije direktor zadarskog HEP-a.
– Ne postoji nikakva zastara, struja je potrošena i ona se mora platiti, dodaje Dražić
Dio suvlasnika je u travnju 2013. posjetilo Elektru, nudeći im prijedloge na koji bi se način eventualno mogli riješiti nastali problem, te uručili Elektri Zadar zapisnik sa sastanka u svibnju 2013. na koji Elektra do dan danas nije odgovorila iako su zamoljeni da svoj komentar Zapisnika pošalju Robertu Petričiću – predstavniku suvlasnika zgrade B. U prilog tome svjedoči i urudžbeni pečat Elektre koji smo dobili na kopiju primjerka koji smo im dostavili, pojašnjava Baraka.
Što će se sve još događati na Puntamiki odnosno u Villi Spaldi, tek ćemo saznati. Budući obje strane čvrsto drže svoje pozicije i zasada ne popuštaju. Bude li se čekalo na sudsku presudu suvlasnici će se itekako preznojiti, jer je u Vili svakim danom temperatura sve veća i sve je veći mrak.
