Još uvijek aktualna uprava Trgovačkog centra Relja danas je održala konferenciju za novinare na kojoj su Katarina Galić i Mladen Mišković iznijeli svoje činjenice
trenutne situacije u objektu Trgovinski centar Zadar (Faza 1), a povodom, kako su rekli, nezakonitog pokušaja promjene upravitelja.
Nakon “presice” poslali su pisano očitovanje za zainteresiranu javnost u kojem se navodi:
“Gospodin. Darko Pahlić, dio suvlasnika TCZ i g. Milan Baković u svojstvu direktora d. Zaranekretnine d.o.o., Zadar, uz angažiranje odvjetnika Rikarda Perkovića, i drugih pomagača, pokušavajunezakonito preuzeti upravljanje zgradom TCZ Faza 1, iznošenjem niza neistina.
Nezakonit pokušaj preuzimanja upravljanja TCZ Faza1 temelji se na sastanku dijela
suvlasnika TCZ Faza1, održanom u Zadru dana 28. rujna 2012. god., i na tzv. aneksu Međuvlasničkog ugovora suvlasnika TCZ Faza 1 koji je datiran s 15. studenog 2012. god, naveli su članovi aktualne Uprave. .
U namjeri da se mediji, javnost i svi suvlasnici TCZ Faza1 objektivno izvijeste, iznosimo sljedeće činjenice:
Sastanak održan u Zadru dana 28. rujna 2012. god., koji se neistinito prikazuje kao„jednoglasno glasovanje većine suvlasnika TCZ Faza 1″, ima niz formalnih i bitnih manjkavosti, a samo neke od njih su:
a. na sastanku nije glasovala većina suvlasnika TCZ Faza 1, koja ima preko 50%
suvlasničkih dijelova TCZ-a Faza 1,
b. sastanku su prisustvovale i osobe koje nisu suvlasnici TCZ;
c. nema zapisnika o glasovanju jer se uopće nije glasovalo o pojedinim točkama dnevnog reda, postoji samo popis osoba koje su bile prisutne na sastanku.
S obzirom na navedeno, taj i takav sastanak nije i ne može biti zakonita osnova za raskid ugovora o upravljanju sklopljenom između suvlasnika TCZ Faza 1 i Upravitelja.
Kopija aneksa Međuvlasničkog ugovora dostavljena je Upravitelju te je, nakon izvršenetemeljite analize Upravitelja i i Odvjetničkog društva Vukušić Bokan i partneri, utvrđeno sljedeće:
a. aneks Međuvlasničkog ugovora nisu potpisali suvlasnici koji imaju preko 50%
suvlasničkih dijelova TCZ Faza 1;
b. određeni potpisi su potpisi osoba koje nisu suvlasnici TCZ Faza 1;
c. dio potpisanih suvlasnika TCZ Faza1 nije znao da će se njihov potpis iskoristiti kao potpis za aneks Međuvlasničkog ugovora;
d. dijelu potpisanih suvlasnika aneks Međuvlasničkog ugovora nikad nije dostavljen na uvid.
Pravna pozicija Upravitelja definirana je Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, po kojem suvlasnici koji imaju preko 50 % vlasništva posebnih dijelova zgrade, mogu odlučiti o promjeni Upravitelja.
U slučaju da su se suvlasnici koji imaju preko 50% vlasništva posebnih dijelova TCZ Faze 1 izjasnili da žele otkazati ugovor o upravljanju Trgovinskom centru Zadar d.o.o., Upravitelj bi sukladno zakonskim propisima, bez odlaganja, izvršio primopredaju sa novim Upraviteljem.
Međutim, predati upravljanje ovako zahtjevnog objekta nekome tko nema legitimitet, otvara pitanje odgovornosti Upravitelja svim suvlasnicima TCZ Faza 1, za štetu koja bi takvom nezakonitom radnjom mogla nastati. Upravitelj mora sa dužnom pažnjom dobroga stručnjaka, obavljati poslove koji su mu Ugovorom o upravljanju povjereni, bez obzira na okolnosti u kojima obavlja svoju djelatnost i pritiscima kojima je izložen.
U cilju izbjegavanja bilo kakvih nejasnoća, Upravitelj je, nakon zaprimanja dokumentacije temeljem koje se traži raskid ugovora o upravljanju, g. Darku Pahliću i odvjetniku Rikardu Perkoviću ukazao na niz manjkavosti, te kako se temeljem dostavljene dokumentacije ne može utvrditi prava volja suvlasnika da imaju preko 50 % suvlasničkih dijelova TCZ Faza 1, međutim imenovani i dalje inzistiraju na promjeni Upravitelja.
Kako bi se nedvojbeno utvrdilo činjenično stanje, Upravitelj je svim suvlasnicima TCZ Faza 1 poslao upit da se pisanim putem izjasne da li otkazuju ugovor o upravljanju sadašnjem Upravitelju ili ne otkazuju. Suvlasnici koji imaju u svom vlasništvu preko 50% suvlasničkih dijelova TCZ Faza 1 i ovom prilikom pismeno su se izjasnili da ne otkazuju ugovor oupravljanju Trgovinskom centru Zadar d.o.o., čime su još jednom potvrdili kako žele da sadašnji Upravitelj i dalje upravlja Trgovinskim centrom Zadar Faza 1. “
informacije kako je većina suvlasnika TCZ Faza 1, izjavila raskid ugovora o upravljanju sadašnjem Upravitelju. Također iznose neistinitu informaciju da je OTP banka zatvorila žiro račun sadašnjemUpravitelju, a što se nije nikad dogodilo u proteklih 11 godina, koliko Upravitelj upravlja TCZ-om Faza 1.
Kako se i pored svega navedenog, od strane g. Darka Pahlića i dr. i dalje u medijima iznose
neistinite informacije, a ne preza se niti od klevete i uvreda Upravitelja, zaposlenika Upravitelja i članova organa Upravitelja, Upravitelj će protiv navedenih osoba pokrenuti odgovarajuće sudske postupke.”
