Svako malo u pojedinim novinama nailazim na članke koji na svoj kreativan način interpretiraju prodaju zemljišta na Polačišću na kojem se treba graditi građevinski kompleks hotelsko-poslovnog sadržaja, a da mene, kao vlasnika, nitko ništa ne pita. Stoga vam želim iznijeti nekoliko činjenica i kronologiju događanja kako ih vaši novinari/novinarke u buduće ne bi morali izmišljati.
Tvrtka Belafuža d.o.o. kupila je zemljište od grada Zadra na javnom natječaju u ukupnoj kvadraturi od 8412 m2 za rekordnu cijenu od 465 eura po m2. Nije točno, kao što novinarka Bandić navodi, da smo bez ikakvog natječaja kupili nekakvo dodatno zemljište. Odgovorno tvrdim da naknadno na tom prostoru od grada Zadra nismo kupovali ništa, najmanje dodatno zemljište da bismo, navodno, zaokružili svoje vlasništvo. Tvrtka Belafuža je bila u 100-postotnom vlasništvu Jadran-Investa u trenutku kupnje predmetnog zemljišta. Odmah nakon kupnje tvrtka Duca d.o.o. i partneri iz Republike Irske ušli su u suvlasništvo tvrtke zajedno s Jadran Investom, ali svaki po jednu trećinu. Iako je naša tvrtka kupila zemljište kroz transparentni javni natječaj, mi sve do danas nismo uvedeni u posjed od strane Grada Zadra.
Ne možemo na zemlju koju smo kupili
Stanari zgrade od broja 3-11 su se prije naše kupovine koristili gradskim zemljištem kao parkiralištem te nam nakon kupnje zemljišta sve do danas nisu dozvolili da uđemo u posjed zemljišta koje smo uredno platili. Dapače, još su nas tužili za ometanje posjeda na našoj zemlji! Bitno je napomenuti da je prilikom prodaje gradonačelnik Kolega od nas zahtijevao da u kupoprodajnom ugovoru pristanemo i osiguramo pravo služnosti za 20 parkirnih mjesta (kao javno parkiralište) kojima bi se u budućnosti uglavnom služili stanari zgrade od 3-11. Grad Zadar bi zauzvrat, za tu služnost, tvrtci Belafuža d.o.o. platio naknadu po tržišnim uvjetima, na što smo mi i pristali.
Kao tvrtka bili smo čak spremni stanarima prodati dio terena koji stanarima treba za parkiralište u vrijednosti našeg troška na što je dio stanara, ali i grad Zadar, odgovorio da za to nemaju novca. Kad se sagradi objekt stanari će imati mogućnost kupiti mjesto za parkiranje u podzemnoj garaži, ali će ga morati platiti kao i svi drugi građani grada Zadra.
Što se tiče naše ugovorne obveze da gradimo hotel, moram istaknuti da je trenutno, prema prostornom planu grada Zadra, čestica koju smo kupili još uvijek u stambeno-poslovnoj zoni s pretežito stambenim karakterom, zbog čega čekamo da kroz izmjene i dopune Prostornog plana ta zona napokon postane hotelsko-poslovna, kako bi mogli krenuti u planiranje projekta. Naime, mi smo za kupovinu zemljišta podigli kredit kojeg sve ove godine čekanja moramo isplaćivati uz velike kamate a bez mogućnosti napretka sve dok se izmjene i dopune plana ne usvoje od strane Gradskog vijeća!
Vrijeme darivanja je prošlo
Nadalje, nije točno da je drugostupanjski sud zaključio da su stanari u pravu, već je sud utvrdio da tužba proceduralno može proći, što ne znači da će je stanari i dobiti. Ukoliko bi, kojim čudom, stanari i dobili svoju tužbu, onda bi Grad Zadar bio dužan našoj tvrtki isplatiti milijunsku odštetu jer nas je obmanuo pri prodaji zemljišta, u što čisto sumnjam. Ukoliko stanari izgube spor također će biti izloženi naknadi štete koju su nam prouzročili zbog sprečavanja ulaska u posjed na našoj zemlji.
Ja sam oženjen otac petero djece i da mislim da su darovi dobri, prvo bih ih dao svojoj djeci. Ali čovjek kao što piše u Bibliji mora živjeti od svoga rada. Osobno sam uvjerenja da je jedini put u budućnost rad, red i poštenje po svaku cijenu, što i propagiram osobno na ovim izborima na listi dr. Jadrijevića.
Također mislim da nije dobro prikazivati one koje žele raditi kao morske pse jer su poduzetnici oni koji moraju iznijeti našu zemlju iz krize i otvoriti radna mjesta u čemu im birokracija mora maksimalno pomoći. Vrijeme poklona i besplatnog davanja je davno prošlo i došlo je vrijeme da se napokon vidi tko kosi, a tko vodu nosi. U protivnom će nam se dogoditi kao i Grčkoj.
Srdačan pozdrav,
direktor tvrtke Belafuža d.o.o. trenutačno preimenovana u Centar projekt.d.o.o.
Mladen Ninčević
