POVLJANA – Malu općinu Povljana na Pagu ovih dana potresa veliki skandal: Općinsko vijeće predvođeno novim predsjednikom Petrom Tičićem (nezavisni) odlučilo je podići tužbu protiv tvrtke Thermae Adriaticae iz Zadra za naplatu dva milijuna eura zbog nepoštovanja ugovorenih rokova za početak gradnje 150 milijuna eura vrijednoga turističkog naselja na području zone Bas.
Hypo i Lihtenštajn
Riječ je o neurbaniziranom zemljištu površine 30 hektara, koje je Općina Povljana još 2004. prodala Thermama za 9,8 milijuna kuna (4,5 eura po metru), uz klauzulu da u roku od pet godina počnu gradnju luksuznoga turističkog naselja s 1500 postelja i marinom za 200 brodova prema projektu uglednog austrijskog arhitekta slovenskih korijena Borisa Podrecce.
No, umjesto početka radova koji su općinskom proračunu trebali donijeti desetke milijuna kuna komunalnog doprinosa i nova radna mjesta, projekt je još uvijek u fazi idejnog rješenja koje je arhitekt Podrecca krajem prošle godine osobno predstavio povljanskim vijećnicima.
– Razumijem da su u početku imali problem zbog sudskog spora sa Hrvatskim šumama, ali u zadnje tri godine nisu ništa napravili. Zbog toga ćemo ih tužiti za dva milijuna eura, a potom i zahtijevati da realiziraju svoju investiciju. Ako ni tada ne počnu s gradnjom, tražit ćemo raskid ugovora i naknadu za izgubljene doprinose te ćemo u cijelu priču uključiti koruške istražitelje i USKOK – govori Tičić aludirajući na činjenicu da su Thermae nakon kupnje općinskog zemljišta više puta mijenjale vlasnika.
Prvi vlasnik Thermae bio je Siniša Subotić iz Podstrane, kojega se povezuje s poslovima kontroverznog Želimira Doddera na Pagu i Privlaci, ali mu je zemljište oduzela Hypo banka jer nije vraćao kredit.Godine 2007., kada se u Austriji otvara afera s Hypo bankom, vlasnik Thermae postaje fond Euro Thermae Anstalt iz Vaduza u Lihtenštajnu, a adresa tvrtke seli se u Zadar na Gaženičku bb, gdje mnoge svoje tvrtke povezane s Lihtenštajnom ima bivši savjetnik Hypo banke Zdenko Zrilić.
Novi vlasnik Thermae od 2009. godine je nizozemski fond ASOPOS invest iz Rotterdama, a pripajanjem društva Pergus temeljni kapital je povećan s 20 tisuća na više od 17 milijuna kuna. Prijetnje tužbom, USKOK-om i koruškim istražiteljima te izjave nekih povljanskih vijećnika, poput one bivšeg predsjednika Vijeća Dubravka Pogorilića (HSLS) da će zonu Bas, ako se do Nove godine ne krene s investicijom, vijeće prenamijeniti u pašnjak, donose samo neizmjernu štetu investitoru, investiciji i općini Povljana, smatra Velibor Zaninović, član Uprave Thermae Adriaticae i direktor tvrtke Tenos Zdenka Zrilića, koja bi početkom iduće godine trebala početi s gradnjom luksuznog hotela i stambenog naselja na mjestu bivše tvornice “Maraska” u Zadru.
– Emotivni istupi vijećnika nemaju utemeljenja u pravu i činjenicama te su kontraproduktivni, nepotrebni i štetni za nas i općinu! Uvjeren sam da do tužbe neće doći, a u to ćemo uvjeriti i vijećnike na sastanku idući tjedan – kazao nam je Zaninović ističući da ne želi ulaziti u detalje jer nema razloga da se od investicije na Basu pravi slučaj.
‘Nije nam lako’
– Nije lako u današnje vrijeme zatvoriti financijsku konstrukciju za jednu takvu investiciju. Mi želimo izgraditi jedan mali suvremeni turistički grad na mjestu bez ikakve infrastrukture, a za to je potrebna financijska konstrukcija koja projekt može dovesti do upotrebljive faze – kaže Zaninović dodajući da je sljedeći korak prema realizaciji projekta izrada detaljnog plana budućeg naselja. Prevedeno na svakodnevni jezik: do početka gradnje proći će još koja godina.
– Svima je u interesu da se projekt realizira. Ugovorom je bilo predviđeno da u roku od pet godina od izdavanja građevne dozvole izgrade objekte. Međutim, do 2007. je trajao spor sa Hrvatskim šumama, u međuvremenu je uveden i ZOP pa je Općina morala provesti izmjene prostornog plana. Imamo urbanistički plan i idejno rješenje, ali je potrebno još izraditi studiju utjecaja na okoliš. Prije toga nema dozvola i gradnje – kaže Pogorilić.
