ZADAR– Prema službenim podacima portala za nekretnine Crozilla.com cijene stanova tijekom ožujka nakon dugog razdoblja bilježe blagi porast, a kako doznajemo od zadarskih agencija za nekretnine, cijene se nisu znatno promijenile.
S dolaskom ljepšeg vremena i ljeta, cijene četvornog metra u priobalnim područjima bilježe blagi rast, što je isključivo povezano s dolaskom ljetne turističke sezone i potragom imućnijih građana za mjestom za odmor.
Iako Pula bilježi porast cijene stanova od 0,6 posto, Rijeka porast od 1,4 posto, Dubrovnik 0,4 posto i Split 1,3 posto, u Zadru je zabilježen neprimjetan porast cijena od 0,1 posto.
Jedan od razloga rasta cijena nekretnina zacijelo je i subvencija, odnosno potpora Vlade kojom se mlade ljude potiče na kupnju stanova.
Kao i svake godine u predsezoni, kupce se nastoji privući oglašavanjem viših cijena, ali ove godine takav način djelatnosti neće biti uspješan zbog iznimno loše gospodarske situacije. No inozemnih kupaca još uvijek ima.
– Situacija je zaista teška, prisutno je snižavanje cijena kao i rasprodaje jer su ljudi prisiljeni prodavati nekretnine kako bi preživjeli. Cijene nekretnina u Zadru su jednake i ne bilježimo znatan porast cijena ni prodaje. Zemljišta imaju nešto nižu cijenu, a cijene poslovnih prostora i dalje drže stabilnu cijenu. Najveći problem jest što je u sadašnje vrijeme interes loš i nikakav, ističu u zadarskoj agenciji Chonic nekretnine.
Cijena građevinskog zemljišta je uvelike jeftinija od stanova, a ovisi o lokaciji zemljišta, prometnoj povezanosti, pristupačnosti ili blizina mora koja uvijek podiže cijenu zemljišta. Također, zemljišta koja imaju građevinsku dozvolu osjetno su skuplja.
Prema posljednjim svjetskim istraživanjima tržište nekretnina je u laganom oporavku, no trend oporavka još uvijek nije došao u Hrvatsku. Iako je prošla godina i u svijetu najavljivala oporavak, u većini zemalja zabilježen je pad cijene kuća. Hrvatska je uz Bugarsku, Slovačku, Irsku, Portugal, Norvešku na popisu zemalja u kojima su cijene u padu.
Podsjetimo, cijene stanova u Zadru kreću se od 1.400 eura po metru četvornom, do 2.500 eura za ekskluzivne stanove.
– U našoj agenciji najpovoljniji stanovi su rabljeni, a cijena ovisi o stanju stana, dakle, koliko se treba ulagati u stan. Cijene se kreću od 1.400 eura do 1.600 eura po metru četvornom za rabljene stanove na Bilom brigu ili na Voštarnici. Novi stanovi koštaju od 1.600 – 2.000 eura, a najvišu cijenu drže stanovi uz more, kazao je vlasnik Chonic nekretnina.
Prema pisanju news portala nekretnina Crozilla, Hrvatska i dalje spada u jedno od skupljih tržišta nekretnina na svijetu.
– Ako želite kupiti stan u Berlinu, računica će vas izaći jeftinije nego kad svoj novac uložite u nekretnine na zagrebačkom tržištu. Od Zagreba su jeftiniji čak i poznati i zanimljivi gradovi, među kojima izdvajamo: New Delhi, Sofiju, Budimpeštu, Rio de Janeiro, Buenos Aires te Istanbul, piše Crozilla.
