ZAGREB – Bankari sve glasnije najavljuju da kamate na stare stambene kredite više neće dugo moći zadržati na istoj razini. Posljednji je to izjavio direktor Zagrebačke banke Franjo Luković u intervjuu Novom listu. Novi stambeni krediti već su poskupjeli, ili se sve teže odobravaju, pa se to odrazilo i na stambeno tržište. Cijene polako padaju, a neizvjesnost sve više raste.
Skupi stambeni krediti i različite procjene o kretanju cijena stanova, svakom zainteresiranom kupcu nameću dvojbu – kupiti ili čekati? Građevinari procjenjuju da u Zagrebu ima između 15 i 20 tisuća potencijalnih kupaca, a to je dva do tri puta više nego gotovih stanova i onih u gradnji.
Operativni direktor Profectusa, Mihael Nekić, kaže kako njegova firma ima određenu zalihu stanova u Zagrebu. Do kraja godine to će se svakako rasprodati i ako banke ne budu mijenjale svoju politiku, smatram da će početkom 2010. cijene opet porasti.
Investitori kupcima nude popuste, oko pet posto u prosjeku, jer neizvjesnost na tržištu i skuplji krediti i njima zadaju brige, kao i građanima. U Erste banci kažu da trenutačno pritisci ukazuju na daljnji rast kamatnih stopa u stambenom kreditiranju. Smatraju da to neće biti ništa dramatično, ali i da je prerano govoriti u kojem bi trenutku moglo doći do pada kamatnih stopa. Upravo bi rast kamata na stambene kredite te smanjeno i skuplje kreditiranje graditeljstva, mogli diktirati kretanja na tržištu nekretnina.
U udruženju agencija za nekretnine HGK kažu da će u slučaju da banke zaustave kreditiranje, bitno ga smanje ili pooštre uvjete, agencije imati dosta problema. Ako se takav trend nastavi već nakon 3 do 4 mjeseca imat će velik pad tržišta. Stručnjaci upozoravaju da mogući pad tržišta ne mora značiti i velik pad cijena. No itekako bi mogao biti problem kupcima stanova na kredit, građevinarima i zaposlenima u pratećoj industriji.
