Arhitekt Bogdan Marov odgovorio je na dopis kojega je jučer medijima uputila gradska vijećnica Akcije mladih Marjana Botić, o izmjenama prostornih dokumenata za prostor Tehničkog-školskog centra, čime je po njoj otvoren put devastaciji šireg prostora Vruljice. Reagiranje prenosimo u cijelosti.
– Autor sam Detaljnog plana uređenja TŠC, a moj ured s kooperantima je izrađivač plana. Pročitao sam članak u kojem gospođe Marijane Botić “Upozoravali smo da plan TŠC omogućava uništavanje Vruljice, a oni su tvrdili da je radi dvorane za koju je spreman novac”. Nisam upoznat je li novac za dvoranu spreman ili ne, ali, kako se člankom sugerira da je odredbama plana omogućeno uništavanje Vruljice, moram upozoriti na nekoliko činjenica koje su krivo navedene i tekstu ili ih g. Botić namjerno krivo prikazuje.
Prvo i najvažnije – parcela sa započetom gradnjom koja je izazvala zagađenje vodotoka nije u granicama obuhvata Detaljnog plana uređenja TŠC. Pošto građevinska parcela na kojoj se izvode radovi nije u obuhvatu DPU, pretpostavljam da je građevinska dozvola izdana temeljem izravne primjene odredbi Prostornog plana Grada Zadra. Na priloženom grafičkom izvatku iz DPU TŠC lijepo se vide granice obuhvata plana i predmetna parcela odvojena prometnicom od granice obuhvata. Netko tko u javnost izlazi sa tako bombastičnim stavom morao bi moći to pročitati i uvažiti. Ali, ako uvaži tu činjenicu, cijeli članak gubi smisao. Uvjeti gradnje kao ni uvjeti namjene i korištenja prostora za predmetnu parcelu (na kojoj su izvedeni iskopi) nisu propisani odredbama za provođenje DPU TŠC. Odredbe za provođenje propisane su samo za parcele i objekte koji se nalaze unutar granica obuhvata plana. Optužujući odredbe DPU TŠC, a tako posredno i mene kao autora plana, za nastalo onečišćenje vodotoka potoka Vruljica, gospođa Botić “promašila je ceo fudbal”.
A sada o kronologiji donošenja Detaljnog plana uređenja TŠC.
Detaljni plan TŠC je usvojen i na snazi je od 2009. godine. Južna granica obuhvata plana jednim dijelom proteže se duž novoplanirane trase Ulice dr. Franje Tuđmana. Trasa Ulice dr. Franje Tuđmana planirana je prije odluke o potrebi izrade DPU TŠC i mi , kao izrađivači plana, na nju nismo mogli (a ne možemo ni sada) utjecati.
Prve Izmjene i dopune DPU TŠC donesene su 2019. godine. Razlog za izradu prvih izmjena i dopuna plana bio je stvaranje uvjeta za realizaciju sportskog centra vezano na vlasničke odnose i nije se odnosio ni na jedan drugi dio sadržaja i namjene plana.
Druge Izmjene i dopune DPU TŠC su u izradi i nisu još usvojene. I, da, II. Izmjene i dopune DPU rade se samo i isključivo da bi se stvorili uvjeti za gradnju višenamjenske školske sportske dvorane. Radi se o detaljima koji nisu riješeni planom koji je na snazi (evakuacijski putevi iz dvorane, pristup i prostor za rad vatrogasnih vozila i sl). Ispričavam se, ima još jedan zahtjev – mali dio parcele Strukovne škole izdvojit će se radi formiranja parcele javne prometnice. I ništa više.
Gospođa Botić bi trebala znati da mi, kao izrađivači izmjena i dopuna plana, ne smijemo u plan unijeti ništa što nije navedeno u odluci o potrebi izrade plana. Odluku o potrebi izrade plana donosi Gradsko vijeće koje i usvaja plan.
Sve navedeno je lako dostupno i provjerljivo, a sve informacije o postupku i fazi izrade II. Izmjena i dopuna DPU TŠC gospođa Botić mogla je dobiti izravno od mene. Svojim tekstom pokazala je neznanje i tragičnu neupućenost u gradsku prostorno-plansku dokumentaciju što je nedopustivo za gradskog vijećnika.
Nota bene, Akcija mladih na sastanku na kojem su vijećnicima predočene II. Izmjene i dopune DPU TŠC nije upozorila na mogućnost onečišćenja vodotoka potoka Vruljice, već su bili protiv buduće trase Ulice dr. Franje Tuđmana koja jednim dijelom prolazi kroz park. Međutim, Tuđmanova ulica također nije u obuhvatu DPU TŠC pa njihove primjedbe nisu razmatrane niti mogu biti unesene u II. Izmjene i dopune DPU TŠC . O potoku i mogućem onečišćenju zbog gradnje u njegovoj blizini nije bilo riječi.
S poštovanjem,
Arhitekt Marov
