Prema pregledu tržišta nekretnina u Hrvatskoj, kojeg u suradnji s Ekonomskim institutom Zagreb objavljuje Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja, tijekom 2018. godine u Hrvatskoj je ostvareno 11.329 kupoprodajnih transakcija obiteljskih kuća ukupne vrijednosti od 5,7 milijardi kuna.
Prema broju kupoprodajnih transakcija obiteljskih kuća prednjače Grad Zagreb s 1.138 i Osječko-baranjska županija s 1.052 transakcije. Zatim slijede Primorsko-goranska, Zagrebačka, Splitsko-dalmatinska, Istarska te Zadarska županija sa 761 transakcijom, što je za čak 53,1% više u odnosu na 2017. godinu.
Zanimljiv je podatak o medijanu cijene obiteljske kuće po m2 koji je u 2018. godini iznosio svega 731 kunu, što u odnosu na prethodnu godinu predstavlja pad od 46,3 posto.
– Moguće je da je za ovako izražen pad medijalne cijene obiteljskih kuća u Hrvatskoj zaslužna i činjenica da podaci u bazi eNekretnine nisu evaluirani, pa je u izračun medijalne cijene ušao čitav niz transakcija s iznimno niskim vrijednostima kupoprodajnih cijena obiteljskih kuća, objašnjavaju iz Instituta.
Promotri li se županijska distribucija medijalnih cijena obiteljskih kuća po m2, vidljivo je da se najviše cijene ostvaruju u županijama Jadranske Hrvatske i Gradu Zagrebu. Najviše cijene iznad 4.000 kuna po m2 tako su zabilježene u Splitsko-dalmatinskoj, od 4.547 kuna, i Šibensko-kninskoj županiji, od 4.497 kuna. Prema ovim podacima, obiteljske kuće u Zadarskoj županiji duplo su jeftinije od onih u toj susjednoj županiji. Prosječna je cijena iznosila 2.294 kuna po m2 (op.a. 308 eura), što je pad u odnosu na 2017. godinu kada su se obiteljske kuće u Zadarskoj županiji prodavale po cijeni od 2.544 kuna/m2. No, ove su statističke brojke daleko niže od onih kakve se mogu vidjeti po oglasnicima.
Prema istoj publikaciji, medijan starosti obiteljskih kuća prodanih u 2018. godini iznosio je 48 godina, a najniža medijalna starost kuća prilikom kupnje zabilježena je upravo u Zadarskoj županiji gdje je polovica kuća kojima se trgovalo bilo staro 18 godina i manje, što znači da su većinom izgrađene nakon 2000. godine. Kuće starije od 50 godina prodavale su se u 110 jedinica lokalne samouprave, a u svega sedam jedinica lokalne samouprave, od čega je čak šest u Zadarskoj županiji, prodavale su se kuće stare 10 godina. To su Nin, Privlaka, Starigrad, Vrsi, Sukošan i Ražanac te Lopar u Primorsko-goranskoj županiji.
