U vremenskom razdoblju od 01. siječnja do 31. prosinca 2025. godine na području Zadarske županije u informacijskom sustavu tržišta nekretnina eNekretnine evidentirano je 4164 ugovora o kupoprodaji, 270 ugovora o najmu te 229 ugovora o zakupu, zaključak je bez usporedbe s prethodnom godinom iz izvještaja o tržištu nekretnina za Zadarsku županiju kojeg potpisuje pročelnik Martin Varenina.
Iz zaključka izvještaja za 2024. godinu, očit je porast s obzirom da je na području Zadarske županije u informacijskom sustavu tržišta nekretnina eNekretnine evidentirano je 3533 ugovora o kupoprodaji, 142 ugovora o najmu te 285 ugovora o zakupu.
Od ukupnog broja realiziranih kupoprodaja najveći broj se odnosi na kupoprodaju građevinskog zemljišta i stanova/apartmana. Podaci ne obuhvaćaju Grad Zadar koji kao veliki grad ima svoj izvještaj. Prema podacima iz njihovog izvještaja, na području cijele Županije prodano je manje stanova nego li u samom Zadru gdje je lani taj podatak iznosio 847.
Manja je i prosječna cijena kvadrata u tim, uglavnom apartmanima, a rekorder je kao svake godine Vir. U 2025. godini evidentirano je 200 kupoprodaja.
Najviše kupoprodaja građevinskog zemljišta evidentirano je na području Grada Nina, a najmanje na području Općine Lišane Ostrovičke gdje je evidentirana samo jedna kupoprodaja.
Zanimljiva je i cijena kvadrata kuća koja u prosjeku iznosi 428,76 €/m², nešto je niža nego godinu dana ranije, a upola je manja od prosjeka kućnog kvadrata u Zadru.
Od ukupnog broja ugovora o zakupu najviše ih je evidentirano na području Grada Biograda na Moru koji se odnose na zakup poslovnog prostora, a od ukupnog broja ugovora o najmu najviše ih je evidentirano na području Grada Biograda na Moru i Grada Benkovca i odnose se na najam stanova/apartmana.
Tijekom 2025. godine zaprimljeno je ukupno 359 zahtjeva za izdavanje podataka iz sustava eNekretnine (344 zahtjeva za izdavanje izvatka iz zbirke kupoprodajnih cijena od strane procjenitelja i 15 zahtjeva za izdavanje podataka od strane upravnih tijela).
Podaci o broju zaprimljenih procjembenih elaborata na sjednicama Zajedničkog procjeniteljskog povjerenstva Zadarske županije i Grada Zadra u odnosu na prethodnu godinu pokazuju pad od -12,71 %.
Zajedničko procjeniteljsko povjerenstvo Zadarske županije i Grada Zadra je u izvještajnom razdoblju održalo je ukupno 30 sjednica, što je u odnosu na prethodnu godinu smanjenje od -16,67 %. Sjednice se u pravilu održavaju svakih tjedan do dva te se u prosjeku na jednoj sjednici razmatra 7-8 procjembenih elaborata.
Izvještaj je izradio je Upravni odjel za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i komunalne poslove Zadarske županije, Pododsjek za procjenu vrijednosti nekretnina.
