Da je stanogradnja unosan posao, pokazuje i izvještaj o prometu nekretnina koji se na razini županija kao zakonska obaveza objavljuje do kraja ožujka.
Za područje Grada Zadra, izvještaj je potpisan 29. ožujka, a prema njemu je u prošloj godini bilo 906 kupoprodaja stanova, a 155 ugovora je sklopljeno za prodaju ili kupnju kuća.
Prema evidenciji o prometu nekretnina na kojoj u Odjelu za gospodarenje gradskom imovinom radi dvoje referenata – Iva Stipčević Pantalon i Marko Dubovac, u 2023. godini došlo je do pada prometa. I to za stanove za 15 posto, a za kuća za 51.55 posto. U 2023. godini prodano je samo 6 zgrada, pa je i to pad u odnosu na 2022. godinu za 22 posto.
Isti pad prometa je i za kupoprodaje poslovnih prostora kojih je na području Grada Zadra bilo samo 54.
Međutim, financijski promet je bio veći za skoro 10 posto od kupoprodaje stanova. Iznosio je je 142.249.487,76 € za ukupan prostor stanova od 70.524,46 m², što znači da je prosječna cijena kvadrata svega 2.017,02 eura.
Najviše su se prodavali stanovi, odnosno apartmani od 75 do 119 metara četvornih što je dovelo do skoro 56 milijuna eura prometa. Potom su „kurili“ po broju kupoprodaja apartmani od 40 do 59 kvadrata po cijeni koja iznosi 2.460,3 eura. Oni manji bili su za stotinjak eura skuplji, dok je apartmanima od preko 120 kvadrata, najniža cijena od 1.180,28 eura. Tolika je cijena za stotinjak stanova koji su lani ugovoreni u POS-ovim zgradama i koji su također ušli u ovu statistiku.
Cijena kvadrata za kuće u prosjeku je iznosila 830 eura. I taj promet je povećan u financijskom iznosu za 84 posto, a poreznoj upravi je prijavljen ukupan promet za kupnju i prodaju kuća od 44 milijuna eura.
U prošloj godini došlo je do laganog povećanja broja elaborata za procjenu vrijednosti nekretnina na koje isto to povjerenstvo daje pozitivno mišljenje ili ga vrati na ispravak. Takvih je bilo 22, a odnosilo se na vrijednost nekretnina 4,585,942.00 eura prije ispravka i dopune s kojima im je povećana vrijednost na 5, 7 milijuna eura. Za 135 elaborata u vrijednosti od nepunih 20 milijuna eura, pozitivno mišljenje je dalo povjerenstvo kojeg godinama vodi Igor Bačić, pomoćnik županijskog pročelnika za graditeljstvo. Njegova zamjenica je Silvija Šiljeg sa zadarskog sveučilišta, a tu su još Jure Čačić iz redova procjenitelja, Zoran Marasović iz agencije za nekretnine i Anamarija Jurin iz Porezne uprave.
Svega su 34 ugovora o najmu stanova, prema kojima je prosječni najam 9 eura., što proizlazi iz financijske vrijednosti tih ugovora podijeljeno s brojem kvadrata iznajmljenih stanova.
