Nakon što su 2019. godine završeni radovi na obnovi prvog i posljednjeg od „pet nebodera“ u Ulici Andrije Hebranga, ove su godine započeli radovi i na srednjem neboderu. Naime, prošle godine potpisan je ugovor o dodjeli bespovratnih sredstava iz Nacionalnog plana oporavka i otpornosti 2021.-2026. za energetsku obnovu tog nebodera, a izvođač radova, EMPLASTRUM d.o.o. iz Dicma, započeo je s radovima u ožujku.
Ukupna vrijednost radova je 1,2 milijuna eura, a iz EU fondova osigurano je 612 tisuća eura. Projekt bi trebao biti gotov do 2025. godine.
Upravitelj zgrade je Unik, a pod njihovim vodstvom izvršena je obnova prvih dvaju nebodera uz sufinanciranje EU iz Operativnog programa Konkurentnost i kohezija za razdoblje 2014.-2020. Klaudio Brala, predstavnik stanara posljednjeg nebodera na broju devet kazao je kako su s energetskom obnovom krenuli među prvima:
- Nama je upravitelj zgrade bio Tanker, ali nismo bili zadovoljni pa smo prešli na Unik i s njima smo se uhvatili posla oko obnove zgrade. Priprema tog projekta bila je jako zahtjevna, a zahtjevi rigorozni i ja sam kao predstavnik uložio dosta truda. Posebno je bilo zahtjevno jer tada su svi zapravo imali puno manje iskustva s povlačenjem sredstava iz fondova, sada je to lakše. Prvi korak nam je onda bilo povezivanje zemljišnih knjiga, što je skupo, ali uspjeli smo preko Unika dobiti otplatu na rate, sredili smo dugovanja i tako smo krenuli, objasnio je Brala.
Vrijednost radova tada je bila gotovo tri puta manja – 3,4 milijuna kuna, a preko sredstava EU financirano je oko 1,8 milijuna.
- Nama je pričuva rasla s 1,90 kune, tada minimalne zakonske propisane, na 3,50 kune. Nakon što smo sredili i lift došli smo na 4,80 kune, odnosno na oko 60 centi. Naravno da je to poskupljenje, ali mi sada živimo super, manje je troškova održavanja, a prije nam je stalno negdje izbijala vlaga, kazao je predstavnik stanara Brala.
Hoće li i kada preostala dva nebodera u obnovu?
Četvrti neboder na broju 7 nedavno je promijenio upravitelja zgrade – umjesto Zadar Stana, upravitelj je sada Nova Suha. Stanari su načelno složni da bi se trebalo prijaviti na energetsku obnovu. Uz novog predstavnika stanara i upravitelja zgrade promjene su izgledne. Uz obnovu fasade, treba urediti i lift, a stanari se suočavaju i brojnim drugim problemima kao što je loš pritisak vode, stare cijevi i nefunkcionalno grijanje.
Procedura je dugotrajna, stanara je puno i sigurno nije svima jednostavno prihvatiti činjenicu da će se pričuva morati povećati. Stanari trenutno plaćaju minimalnu zakonsku pričuvu, ali to nije dovoljno za održavanje nebodera s većim zahvatima koji su sada nužni. Hoće li se stanari složiti s time, vidjet će se nakon što izađe novi natječaj.
