ZADAR – U rubrici “Tražili ste” na gradskim web-stranicama odnedavno se može pogledati kratka računalna animacija budućeg izgleda područja Ravnica, načinjena prema pobjedničkom rješenju Nikole Bašića na kontroverznom arhitektonskom natječaju održanom prije više od godine i pol dana.
Iako je Bašićev rad zapravo idejno rješenje koje bi tek trebalo poslužiti kao podloga, odnosno studija za izradu detaljnog plana Ravnica, na službenim stranicama gradske uprave već je “prekršten” u DPU, dakle zakonski dokument usvojen od Gradskog vijeća.
Štoviše, ni jedno bivše ni sadašnje tijelo Grada dosad nije usvojilo spomenuto riješenje u bilo kojoj varijanti. Gradonačelnik Zvonimir Vrančić naziva Bašićevo rješenje studijom, a gradsku odluku o izradi DPU-a za Ravnice ne treba, kaže, skoro očekivati jer gradske investicije na Ravnicama nisu u prioritetu njegova mandata.
Uključujući i javnu garažu s 1800 mjesta koju je, tvrdi Vrančić, obvezan izgraditi investitor budućih komercijalnih sadržaja.
– Ne bih htio više prosuđivati o okolnostima provedbe natječaja za Ravnice. Mislim da je Bašićevo rješenje kvalitetno uključujući i sadržaje, a kad će se ići u izvedbu, ovisi o mnogo čimbenika, prije svega o vlasnicima – kaže Vrančić, aludirajući na činjenicu da je najveći dio Ravnica, 19.300 četvornih metara na jugu, u vlasništvu države, odnosno MORH-a, a na tom je dijelu Bašić smjestio velebni hotel.
Prodaja još nije oglašena
Međutim, unatoč odluci Vlade RH s početka godine o prodaji Ravnica, Vladin Ured za upravljanje državnom imovinom još nije raspisao natječaj.
– Kad se proda državno zemljište i bude poznat novi vlasnik, moći ćemo pokretati procedure za izradu dokumentacije. U svakom slučaju, ni jedan od predviđenih sadržaja na Ravnicama – hotel, garaža, trgovački centar, kazalište, prokop kanala – nije u izravnoj nadležnosti Grada, pa tako ni na listi gradskih prioriteta – kaže Vrančić.
Na primjedbu da je velika garaža ipak javni interes jer bi trebala prometno rasteretiti Poluotok, Vrančić kaže da će se njezina izgradnja dogovoriti s budućim investitorom, odnosno nakon prodaje državnog zemljišta. Podsjetimo, preko puta bivše vojarne prema Jazinama prostire se još 16.000 četvornih metara Ravnica, na kojima se nalaze SC Ravnice, bivši pilotski dom, stara zgrada kazališta lutaka i dvorana Jazine.
Na njihovu je mjestu Bašić predvidio kulturne sadržaje i kongresne dvorane, dakle investitorima manje zanimljive sadržaje, a ispod zemlje javnu garažu. Svi ti objekti u vlasništvu su Grada, Županije ili države, što znači da ih za izgradnju garaže najprije trebaju prodati. Pitanje je, međutim, gdje naći investitora koji bi kupio zemljište i izgradio javnu garažu bez mogućnosti zarade.
