Hoće li požar u jednom od objekata promijeniti cijenu nekadašnjih prostorija HAK-a na Relji? Pitanje je to koje smo postavili gradskoj upravi, kao vlasniku nekretnine, i doznali kako je cijena već promijenjena i to netom prije požara, koji je izbio 23. siječnja.
– Grad Zadar je u prosincu 2021. godine pribavio nove Procjembene elaborate izrađene od strane ovlaštenog sudskog vještaka za procjene nekretnina, te su Elaborati dobili pozitivna mišljenja od strane Zajedničkog procjeniteljskog povjerenstva, sve s ciljem pribave dokumentacije potrebne za provedbu novog javnog natječaja. Grad Zadar neće naručivati novu procjenu obzirom da nedavni požar nije imao bilo kakvog utjecaja na konačan iznos utvrđen nedavnom procjenom. U odnosu na uzrok požara, zatraženo je službeno izvješće od nadležne Policijske uprave, službeni je odgovor iz Upravnog odjela za gospodarenje gradskom imovinom koji je dva puta bezuspješno pokušavao prodati ovu nekretninu po cijeni od 5.870.000 kuna.
Unatoč nedostatku interesa, novom procjenom tržišna vrijednost nekretnine premašila je iznos od 6 milijuna kuna. Konkretnije, površina od 1796 m2 sada je procijenjena na 6.080.000 kuna. No s druge strane, pala je vrijednost pet poslovnih prostora u prizemlju susjedne kuće na adresi Ljudevita Posavskog 1 i 3, a koji se prodaju zajedno s nekadašnjim prostorijama HAK-a. Umjesto ranijih 2.442.000 kuna njihova vrijednost sada iznosi 2.046.000 kuna, pa je cijeli “paket” nekretnina ipak snižen za 186 tisuća kuna u odnosu na posljednju prodaju, u studenom 2020. godine.
Još se ne zna kolika je materijalna šteta u međuvremenu nastala, no u gradskoj upravi potvrdili su nam kako je neće sanirati prije potrage za novim kupcem koji će za zapuštene nekretnine na atraktivnoj lokaciji morati izdvojiti minimalno 8.126.000 kuna.
– Opožareni dio neće se sanirati prije provedbe natječaja obzirom da se radi o derutnom objektu koji nema građevinske vrijednosti i nije od utjecaja na konačan iznos tržišne cijene utvrđene procjembenim elaboratom, navode iz Grada Zadra koji je taj prostor dobio sudskim putem 2018. godine.
U prvom natječaju prodavali su ga samostalno, dok je drugi pokušaj obuhvatio i spomenute poslovne prostore u prizemlju grafitima išarane kuće na čijem su katu privatni stanovi. Treća sreća, odnosno natječaj, trebao bi uskoro biti raspisan.
Dok gradska uprava traži kupca, policija traži nepoznatog počinitelja koji je podmetnuo požar na Relji.
– U tijeku je kriminalistička istraga zbog kaznenog djela dovođenje u opasnost života i imovine općeopasnom radnjom ili sredstvom, rekli su nam u PU zadarskoj.
Kao uzrok požara vodi se “djelovanje toplinske energije otvorenog plamena ili dijelova gorive tvari”, što znači da nije utvrđeno konkretno sredstvo zbog kojeg je buknuo požar.