Nakon što su uz Ulici Nikole Tesle izgradili 15 stambenih zgrada bez urbanističkog plana, Sigma nastavlja svoj graditeljski pohod u Zadru – na Mocirama za koje postoji UPU iz 2014. godine.
Kao i uz Teslinu ulicu, imaju partnerstvo s državnim sindikatima pa i sada nude “u sklopu projekta Mocire Zadar, članovi Sindikata imaju mogućnost kupnje 5 stanova po povoljnijoj cijeni.
Jedno gradilište za dvije povezana zgrade otvoreno je 2024. godine, drugo lani, a ovih dana se rade priključci i oglašava prodaja na banerima u Zadru.
Radi se o vrlo atraktivnoj lokaciji, a teren površine 6 hektara kvadrata bio je u vlasništvu tvrtke Martis. Izrđavač UPU je Block projekt koji je isam izgradio jednu od četiri stambene zgrade iznad Centra Mocire.
I tako smo 2024. godine zabilježili čišćenje terena od skoro 7000 kvadrata na kojem gradi Sigma Mocire, da bi već ove godine gradnja bila nastavljena u istoj režiji.
Kao novogodišnji dar, točno 31. 12. 2025. godine izdana je građevinska dozvola za 94 stana s podzemnom garažom. Gradilište je prijavljeno 2026. godine.
Prije toga su dovršene četiri manje zgrade, a sudeći prema ISPU, bit će još novih gradilišta.
U urbanizaciju tog prostora uključio se Grad ZadarZza novu prometnicu koja presijeca parcelu na kojoj je 1994. godine odbijen zahtjev za gradnjom, lani u listopadu izdana lokacijska dozvola Gradu Zadru. Prema ISPU ne zna se kad je podnesen zahtjev.
Nova ulica bit će probijena na rotor Melade, te će se uz Centar Mocire spuštati na Put Dikla, do more.
Tada će ulica koja je sada jednosmjerna u trasi oko Centra Mocire postati dvosmjerna uz novo stambeno naselje.
U tom UPU Mocire predviđeni su uvjeti za uređenje negradivih površina unutar građevnih cjelina, utvrđene su i zasebne javne zelene površine. Javne zelene površine s pratećom urbanom opremom i vrtnom tehnikom (fontana, vodene površine i sl.) mogu se planirati u zoni javne zelene površine – uređena parkovna površina.
E tu je opet na potezu Grad Zadar.
Područje obuhvata Plana ima površinu 7,53 ha. Prostor obuhvata nalazi se u širem području Mocira, a graniči sa područjem Petrići i Brodarica. U užem smislu zona graniči sa zapadne strane postojećim strelištem i sportskom dvoranom „Mocire“, s južne strane novoizgrađenim centrom za osobe sa posebnim potrebama i postojećom osnovnom školom. Sa sjeverne strane je zona postojeće izgradnje obiteljskih kuća šireg područja Mocire.
I nije naodmet podsjetiti što je s tim UPU predviđeno i propisano, s obzirom da je usvojen prije 12 godina, a najveće protivljenje je izražavao tadašnji predsjednik MO Brodarica, poslije vijećnik Ante Rubeša, koji je tvrdio kako će doći do betonizacije tog zelenog pojasa.
Naravvno, uvijek se zaboravlja kako su vlanici tog terena pristali na ponudu velikog investitora i prodali tu atraktivnu stambenu lokaciju.
U zoni stambene namjene – srednja gustoća (Ss), nestambeni sadržaji poput ureda, djelatnosti kućne radinosti i sobe i apartmani za smještaj i boravak gostiju, mogu se smjestiti isključivo u stambenoj zgradi. Apartmani za smještaj i boravak gostiju mogu se planirati pod istim uvjetima kao i za stambene građevine.
U zoni mješovite namjene – pretežito stambena (M1) mogu se planirati javni i društveni sadržaji, poslovni i gospodarski sadržaji, ugostiteljski sadržaji i apartmani i sobe za smještaj i boravak gostiju. Nestambeni sadržaji mogu se planirati isključivo u sklopu stambene zgrade, i nemogu se planirati kao zasebne zgrade.
U zoni javne i društvene namjene – predškolska (D4) mogu se planirati zgrade i pomoćne građevine u funkciji dječjeg vrtića. Unutar ove zone nisu planirane stambene zgrade.
Zona javne zelene površine – uređena parkovna površina (Z1), može se planirati kao krajobrazno uređena parkovna površina, koristeći prvenstveno autohtone biljne vrste. Unutar ove zone mogu se planirati i pomoćni sadržaji i provesti komunalna infrastruktura.
. Unutar stambene građevine mogu se smjestiti i nestambeni sadržaji uz uvijet da se ti sadržaji smjeste u prizemlju građevine. U zoni mješovite namjene – pretežito stambena (M1) nestambeni sadržaji mogu se smjestiti i na drugim etažama uz uvjet da stanovanje čini više od 50% ukupne (bruto) građevinske površine građevine.
