Iako je u veljači objavljena odluka o razlozima zbog čega se se rade V. izmjene Prostornog plana Grada Zadra i najavljeno da će to raditi Zavod za prostorno uređenje, tek je ovaj tjedan na kolegiju Gradonačelnika pročelnik za prostorno uređenje i graditeljstvo Darko Kasap objavio kako će izrađivač biti ta županijska ustanova.
Oni će provesti transformacije postojećeg PP u sustav „ePlanovi“, u svrhu izrade V. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Zadra.
Prije pet godina Grad je s njima ugovorio posao na 199 tisuća kuna, sada je to iznos od 26.500 eura bez PDV-a, što je nerealan iznos za veliki posao.
Istovremeno su nadležni iz Grada procijenili na 75 tisuća eura izradu UPU uvale Maestral povezen s izmjenama DPU uvale Dražanica, plan nižeg reda za koji postoji idejno rješenje kojeg su plaćali Grad Zadar i ŽLU, a Grad plaća i konzervatorski elaborat za taj UPU.
Transformacija Plana u ePlanovi zakonska je obaveza s rokom, a koju u Zavodu neće tako lako provesti. Sustav je manjkav i stalno se nadograđuje tako da su greške izvjesne kao i puno posla i živaca.
Utješno je jedino to što je Država prijelaz na digitalni oblik plana plaćala preko NPOO, a li Grad Zadar se nije prijavio za razliku, primjerice od Grada Obrovca koji je svoj PP transformirao.
Foto: Tomi Burčul
Iskustvo je to drugih sredina i zavoda s prošlotjednog sastanka u Ministarstvu koje nam prenosi ravnatelj Stjepan Gverić. Za zadarski Zavod bit će to biti prvi put. Ravnatelj Gverić vjeruje da će to izvesti vlastitim snagama, a ako bude trebalo angažirat će vanjske suradnike za transformaciju PP Grada Zadra. Plan prvo treba prilagoditi, zatim prenositi i paralelno mijenjati.
Iz Grada Zadra vjeruju u Zavod pa su objavili obrazloženje za izbor:
“Kako je Zavod već sudjelovao u dosadašnjoj izradi predmetnih izmjena i raspolaže svim potrebnim stručnim i tehničkim podlogama, ocijenjeno je da jedini može kvalitetno i cjelovito provesti postupak transformacije plana i nastavak projekta”.
Voditelj izrade izmjena Plana bit će urbanistica Lana Stipičić, dipl.ing.arh.
Foto: Grad Zadar
Važeći Plan iz 2019. godine mijenjat će se u skladu s Odlukom koju je potpisao gradonačelnik Šime Erlić.
Umjesto hotela sa stanogradnjom, što je bio forte na sudu poništene Odluke iz 2020., buduće izmjene bit će tek kozmetičke, jer propisanih 30 posto zelenila na građevinskoj čestici bit će kao i do sada mrtvo slovo na papiru nauštrb parkirnih mjesta kod stambene gradnje. Obiteljska kuća je “dušu” onim koji će je graditi.
Ovo su konkretni razlozi te odluke:
Određivanje novih pojedinačnih površina i propisivanje uvjeta unutar već postojećih površina drugih namjena za: građevine javne i društvene namjene, javne sadržaje: zelene površine, parkovi, rekreacijske površine i groblja.
Mogućnost izmjene i dopuna uvjeta za uređenje građevinskih čestica stambene i stambeno poslovne namjene, a posebno: povećanje obaveznog minimalnog postotka zelenila, povećanje obaveznog minimalnog potrebnog broja parkirnih mjesta, povećanje udaljenosti zgrade od međe, oblikovanje i uređenje građevinske čestice, uvjeti za priključenje građevine odnosno građevne čestice na prometnu i javnoprometnu površinu.
Sve to bi riješio GUP, plana kojeg nema Grad Zadar, a koji će se kako je najavljeno raditi u budućem zavodu za urbanizam kojem još nema traga ni glas (nova Gradonačelnica Rijeke već je došla do natječaja za ravnateljsko mjesto, op.a) .
Do tada najava tadašnjeg kandidata za gradonačelnika Šime Erlića iz travnja 2025.:
– Naš plan je ponuditi novi pristup urbanizmu i uvesti potrebu izrade GUP-a, sukladno preporukama društva arhitekata, koji dozvoljava veći obim alata u prostornom planiranju. Za potrebe izrade GUP-a planiramo provesti najveći konzultativni proces s građanima i strukom kako bismo postavili nove temelje prostornog razvoja Zadra do 2050. godine. Planiramo i osnivanje Gradskog zavoda za urbanizam, koji će biti temelj stručnog pristupa donošenju svih prostorno-planskih akata.
