Prema revizorskom izvještaju kojeg je za Turisthotel napravio KPMG, oni će svoju dobit od 22 milijuna eura za 2025. godinu isplatiti Tankerskoj plovidbi kao jedinom osnivaču.
Prema podacima iz revizorskog izvještaja, Turisthotel se zadužio za 20 milijuna eura za financiranje ulaganja za readaptaciju projekta Batala i refinanciranje dugoročnog kredita između OTP banke d.d. i Atlant Batala Centar d.o.o. (ABC)
To je firma koju je osnovala Atlantska plovidba 2020 godine, a od prošle godine je u 100 postotnom vlasništvu Turisthotel. Adresa ABC-a je u Zatonu, gdje je i sjedište Turisthotela, a prava bura se digla u Dubrovniku.
ABC je izgubio sudski spor u kojem su tužili građevinsku inspekciju koja je donijela uvjetno rješenje o rušenju poslovno-stambene zgrade u Dubrovniku i nema sumnje da će njihovi odvjetnici uložiti žalbu.
Društvo ABC razvija nekretninski projekt u Dubrovniku. Državni inspektorat donio je rješenja kojima je naloženo usklađenje gradnje poslovno-stambenih građevina s građevinskom dozvolom i odredbama Zakona o gradnji, odnosno uklanjanje građevina u slučaju neusklađenja. Društvo ABC pokrenulo je upravne sporove pred nadležnim upravnim sudom radi poništenja navedenih rješenja. Na datum izvještavanja postupci su u ranoj fazi te konačan ishod sporova nije moguće pouzdano procijeniti, objavljeno je očitovanje uprava Turisthotela na čelu s Agronom Berišom u revizorskom izvještaju.
Dubrovački mediji, pa tako i dubrovnik.net kojeg prenosimo, raspisali su se o tome kako je ABC kao tuženik izgubio spor na Upravnom sudu u Splitu.
ABC već jako puno košta Turisthotela sudeći prema navodima izvještaja od kraja 2025.
Ukupna izloženost Društva prema društvu ABC iznosi 26.582.150,05 eura, a sastoji se od ulaganja u udjele u iznosu od 3.138.703,31 eura, dugoročnih zajmova u iznosu od 14.134.096,69 eura, kratkoročnih zajmova u iznosu od 8.833.454,45 eura te obračunanih kamata u iznosu od 475.895,60 eura.
Utješno je što Turisthotel d.o.o. nije stranka u navedenim sporovima te stoga nema potencijalnu obvezu po toj osnovi.
Nadalje se ipak navodi kako je Uprava razmotrila moguće učinke različitih ishoda upravnih sporova na vrijednost ulaganja u društvo ABC i na naplativost danih zajmova. U slučaju povoljnog ishoda sporova projekt se nastavlja bez značajnih financijskih posljedica te nema utjecaja na vrijednost ulaganja niti na naplativost potraživanja.
U slučaju nepovoljnog ishoda koji bi zahtijevao usklađenje gradnje s građevinskom dozvolom, procjenjuje se da bi dodatni troškovi bili ograničeni te ne bi značajno utjecali na vrijednost imovine društva ABC niti na naplativost danih zajmova. Uprava procjenjuje da takav scenarij predstavlja moguć ishod postupka.
U slučaju uklanjanja građevina, što Uprava procjenjuje kao vrlo malo vjerojatan scenarij, vrijednost imovine društva ABC mogla bi biti značajno umanjena, što bi moglo dovesti do značajnog gubitka dijela izloženosti Društva prema društvu ABC.
Uprava je razmotrila nadoknadivost ulaganja u ovisno društvo uzimajući u obzir informacije o poslovanju društva ABC i vrijednosti njegove imovine te nije utvrdila potrebe za priznavanjem umanjenja vrijednosti, prenosimo iz revizorskog izvještaja.
Uprava i nadzor Turisthotela nagrađeni su za uspješno poslovanje, pa je tijekom godine ključnom menadžmentu isplaćene naknade u iznosu od 616 tisuća eura (2024: 665 tisuća eura), a Nadzornom odboru 130 tisuća eura (2024: 118 tisuća eura). Zato je udvostručena dividenda vlasniku na 17.7 milijuna eura.
Nisu nevažna informacije kojim je Uprava lani sređivala imovinsko -pravne odnose s Državom oko TN Zaton.
Na dijelu građevinskih objekata (zgrade – apartmani) s pripadajućim zemljištem u turističkom naselju Zaton, nabavne vrijednosti u iznosu od 49.808 tisuća eura (2024.: 49.808 tisuća eura), upisano je založno pravo u zemljišnim knjigama u korist OTP banke d.d., Split za osiguranje povrata dugoročnih kredita (vidi bilješku 25).
Za zemljište ukupne površine od 293.006 m2 pokrenut je postupak pred nadležnim ministarstvom radi utvrđivanja obuhvata kampa, procijenjenih i neprocijenjenih dijelova kampa te u svrhu razvrgnuća suvlasništva s RH Postupak je u tijeku, završetkom postupka Društvo će se upisati kao vlasnik dijela kampa za koji se utvrdi da je procijenjen u temeljni kapital Društva u postupku pretvorbe, a za neprocijenjeni dio zemljišta sukladno važećim zakonskim sklopit će ugovor o zakupu s RH
Navodi se i postupak dobivanja rješenja i potpisivanja ugovora o najmu turističkog zemljišta. Ugovor o najmu turističkog zemljišta će se sklopiti na 50 godina.
Na dijelu građevinskih objekata (zgrade – apartmani) s pripadajućim zemljištem u turističkom naselju Zaton,, upisano je založno pravo od gotovo 50 milijuna eura u zemljišnim knjigama u korist OTP banke d.d., Split za osiguranje povrata dugoročnih kredita.
