Gradnja hotela na Poljani Požarišće, usred povijesne jezgre Zadra, počela je 2022. godine s arheološkim nalazima.
Hotel pod nazivom “Hidden tree” priprema se za konačno otvaranje. Skriven od očiju javnosti, ali ne i stanara koji se pitaju ostaju li bez javne površine, dijela dvorišta kojeg su svojedobno tražili od Grada Zadra za parkiranje.
Iz Grada Zadra, točnije Odjela za gospodarenje gradskom imovinom preko kojeg je išla i prodaja te trošne kuće, dobili smo neodređeni odgovor. Ta je kuća u rekonstrukciji dobila još jedan kat, ali ne i veću udaljenost u odnosnu na susjednu zgradu što, nažalost, ostaje povijesni urbani fenomen “suživota” gostiju hotela i stanara.
“Investitor je dana 30. siječnja 2026. godine podnio zahtjev za zakup javne površine radi postave ugostiteljske terase. Zahtjev je trenutačno u postupku rješavanja, pri čemu se čeka dostava propisane dokumentacije (MTU).
Predmetni plato/poljana položena je na k.č. 10143 k.o. Zadar koja je u zemljišnim knjigama upisana u zk uložak 15676 u korist Republike Hrvatske, dok je u posjedovnom listu evidentiran Grad Zadar.
Sukladno važećem Zakonu o komunalnom gospodarstvu ima pravni status javnog dobra u općoj uporabi kojim upravlja Grad Zadar, a u naravi predstavlja javnu površinu, odnosno u širem smislu zakonskih odredbi – komunalnu infrastrukturu,” napisano je u odgovoru.
Pitanje je u tom odnosu vlasništva RH, i posjedovanja Grada Zadra, tko je uredio javnu površinu kao javno dobro i postavio suncobrane za ugostiteljsku teresu.
Hoće li dotičnim službama trebati još tri mjeseca da riješe tu pravnu zavrzlamu i kakav će ugovor sklopiti s vlasnicima hotela i pod kakvim uvjetima, iz Grada bi trebali javnost informirati kada se već radi o “javnom dobru”.
Završno, u odnosu na korištenje dijela predmetne nekretnine na Poljani Požarišće za potrebe parkiranja, napominjemo kako je Grad Zadar u postupku upisa statusa javnog dobra u zemljišne knjige. Grad Zadar nema praksu ni pravni temelj za zaključivanje Ugovora o zakupu parkirališnog mjesta s pojedinačnim stanarima, već se to rješava putem uvođenja sustava tzv. nultih zona za stanare.
