Trgovački sud u Zadru presudio je kako će čak 104 tisuće četvornih metara zemljišta na području Gornjeg Špitala prenijeti s vlasništva Grada Novalje na državu.
Riječ je o ogromnom zemljištu evidentiranom kao pašnjaku, na prostoru uz prometnicu između naselja i plaže Zrće. . Sud je naložio brisanje vlasništva Grada Novalje i upis prava vlasništva u korist Republika Hrvatska, uz rok od 15 dana za provedbu promjena u zemljišnim knjigama.
U središtu spora bilo je pitanje statusa zemljišta na dan 24. srpnja 1991., kada je stupio na snagu Zakon o poljoprivrednom zemljištu. Sud je utvrdio da se predmetna parcela tada nalazila izvan građevinskog područja, što znači da je po sili zakona postala vlasništvo države. Grad Novalja tvrdio je da je zemljište stekao temeljem sporazuma o preuzimanju imovine bivše Općine Pag iz 1993. godine, kao i ranije sudske presude iz 1967. Međutim, sud je zaključio da ti dokumenti ne mogu nadjačati zakonske odredbe koje su stupile na snagu 1991.
Novalja je dostavila i građevinsku dozvolu za gradnju helidroma na susjednoj parceli, koja je na dijelu koji je ranije bio jedna parcela. Međutim, tom dozvolom je prema sudu samo omogućena investitoru gradnja i ne predstavlja dokaz prava vlasništva niti na novonastaloj niti na staroj nekretnini.
Prema obrazloženju presude, raniji upis vlasništva u korist Grad Novalja nije bio valjan jer nije imao odgovarajuću pravnu osnovu nakon promjene zakonodavstva. Također je utvrđeno da sporni sporazum iz 1993. uopće nije obuhvaćao predmetnu česticu. Sud je dodatno naglasio da ni kasniji dokumenti, poput građevinske dozvole za dio zemljišta, ne predstavljaju dokaz vlasništva.
