Rekonstrukcija hotela Čazma u novu zgradu Medicinske škole Ante Kuzmanića neće koštati 48,2 milijuna kuna (6,4 milijuna eura), pa ni 8,6 milijuna eura , kako je bilo prezentirano nakon posljednjeg odobrenja financiranja iz Zadarske županije – konačna cijena bit će 9.311.433 eura, objavila je Medicinska škola u Elektronskom oglasniku javne nabave, pravdajući to „potrebom za izmjenom zbog okolnosti koje pažljivi javni naručitelj nije mogao predvidjeti“.
U obrazloženju se navodi kako je početna cijena porasla nakon što je utvrđeno kako neće biti moguće predviđeno zadržavanje postojeće građevine bez stabilizacije, odnosno privremene čelične konstrukcije te injektiranja postojećeg kamenog ziđa. To se pokazalo bačenim novcem jer se prilikom probijanja otvora u vanjskom nosivom zidu te naknadnim sondiranjima u zidovima utvrdilo da se injekcijska masa nije ravnomjerno rasporedila kroz veći dio presjeka. Injektiranjem nije postignut željeni konstruktivni učinak, čime je potvrđeno da postojeći zidovi ne mogu preuzeti predviđena opterećenja tijekom daljnje rekonstrukcije.
S obzirom na tehničke poteškoće te značajan vremenski i financijski utjecaj dodatnih zahvata, donesena je odluka da se Cjelina B ukloni u cijelosti te da se na njezinom mjestu izgradi nova građevina. Prije početka strojnog rušenja građevine bilo je potrebno ukloniti ranije ugrađenu čeličnu stabilizaciju.
– Radovi demontaže nisu bili obuhvaćeni osnovnim troškovnikom, budući da se u početnoj fazi projekta polazilo od pretpostavke da će se Cjelina B sačuvati, a ne ukloniti. Potreba za uklanjanjem stabilizacije pojavila se tek kao posljedica naknadnih okolnosti i odluke o potpunom uklanjanju građevine. Izvođenje ovih radova bilo je nužno jer bez njih nije bilo moguće pristupiti rušenju niti nastavku planirane izgradnje, navodi se u obrazloženju.
Jedan od novih tehničkih zahtjeva definiranih izmjenom projekta odnosio se na izvedbu faksimila, umjesto kamenog ziđa koje je u najvećoj mjeri uklonjeno. Ovaj zahtjev proizlazi iz potrebe očuvanja izvornog arhitektonskog izgleda građevine. Budući da navedeni radovi nisu bili obuhvaćeni osnovnim ugovorom, bilo ih je nužno dodatno ugovoriti kako bi se projekt mogao realizirati u skladu s izmijenjenom projektnom dokumentacijom i izdanim dozvolama.
Tijekom izvođenja radova projektant je utvrdio da prvotno predviđeni slojevi poda stvaraju prekomjerno stalno opterećenje na armirano-betonsku konzolnu konstrukciju Cjeline A. Kako bi se osigurala dugoročna stabilnost i trajnost konstrukcije, predviđena je izmjena slojeva krova, uključujući ugradnju suhog laganog betona te provedbu inverzije slojeva. Ova izmjena bila je tehnički opravdana jer omogućuje optimalnu raspodjelu opterećenja, povećava sigurnost i pouzdanost konstrukcije te osigurava njezinu trajnost.
Od izvantroškovničkih radova navedeni su i izrade oplatnog limenog kalupa za armirano-betonsko gazište na tribinama, obrada krova bitumenskim premazom te zamjena predviđenog epoxy poda keramičkim pločicama na podove i zidove.
Posljednja ažurirana cijena bila je 6,916.732,31 eura bez PDV-a, a sa svim ovim dodacima najnovija cijena je 7.449.147,70 eura bez PDV-a, odnosno ukupno 9,3 milijuna eura. Treba vjerovati da je to i posljednja ažurirana cijena, jer je ravnateljica Anita Basioli najavila završetak radova u listopadu, iako stanje na gradilištu nije obećavajuće za tu prognozu.
