Prošle su točno dvije godine od kada su iz Grada Zadra ugovorili petogodišnji zakup poslovnog prostora u kojem se trebao urediti baštinski Heritage hotel s četiri zvjezdice.
Iz Grada su Red White Blue (RWB) koji je na natječaju dao najveću ponudu od 17 eura za prostor od 382.54 m2, oslobodili plaćanja prvih šest mjesec zbog ulaganja a drugih šest mjeseci 2020. zbog korone.
Društvo RWB zadužuje se od 1.1.2021.g., a dug za zakup tog poslovnog prostora na dan 31.01. 2022. godine iznosi 537.517,39 kuna, informacija je iz Odjela za financije u kojoj se dodaje da Ipse Atrij d.o.o. podmirio dugovanje. Odnosi se to na prostor Atrija od 145 kvadrata čiji je zakupac Hrvoje Petričić prodao firmu IPSA Atrij tvrtki Red White Blue u vlasništvu Marka Kadije.
To je očekivan potez s obzirom na to da je to jedna cjelina i da je taj ugostiteljski dio nužan za budući hotel.
Sam Petričić praktički se formalno javio na natječaj, svjestan koliko je uz zakup, to ogromna investicija s obzirom na stanje i poziciju građevine na ulazu u Grad u kojoj su poslovale različite državne službe.
Proizlazi to iz odgovora kojeg smo dobili iz Odjela za upravljanje gradskom imovinom u kojem je pročelnik Tomislav Korona dao novo opravdanje za stanje.
“Obzirom kako se nedvojbeno radi o iznimno složenom i zahtjevnom investicijskom projektu, Grad Zadar nastoji sporazumno riješiti nastalu situaciju vezano za način naplate svojih potraživanja. Naime, zakupac je po preuzimanju predmetnog prostora i nakon provedenog snimanja i sondiranja zgrade, utvrdio i obavijestio zakupodavca kako mu je za rekonstrukciju, adaptaciju i promjenu namjene bivših uredskih prostorija u Heritage boutique hotel potrebno konstrukcijsko ojačavanje temelja, zidova i krovišta, izrada nove primjerene odvodnje, adekvatan dovod vode za potrebe privođenja namjeni i potrebnoj potrošnji budućeg hotela, postavljanje instalacija jačeg priključka električne energije s obzirom na namjenu, zahvat na cjelokupnom krovištu, zahvat na sanaciji prodora vlage s istočne strane zgrade koji se nalazi ispod razine zemlje”, navodi se u odgovoru uz zaključak kako o tome nisu imali saznanja niti Zakupac niti Grad Zadar u trenutku sklapanja ugovora, što naravno ne izuzima obvezu plaćanja ugovornih obaveza.
Da je krovište te zgrade trebalo promijeniti u tom Odjelu su znali kao i za vlagu te probleme s kanalizacijom zbog koje je Atrij bio praktički zatvoren a zakupac je ulagao u sanaciju tog problema.
Iz Odjela za gospodarenje gradskom imovinom ističu kako je „sukladno uvjetima natječaja i sklopljenom ugovoru nesporno kako je zakupac predmetni prostor preuzeo u viđenom stanju, te da je isti preuzeo obvezu obavljanja svih budućih rekonstrukcijskih i adaptacijskih radova o vlastitom trošku”.
Uz napomenu da im je zajednički interes da se objekt što prije i kvalitetnije privedi svrsi zbog podizanja turističke ponude grada, navodi se kako „Grad Zadar nastoji sporazumno riješiti ovaj izazovan projekt i pronaći adekvatan model naplate svojih dospjelih potraživanja”.
“Grad Zadar razumije i uvažava činjenicu, da su gore navedeni građevinski i infrastrukturni zahvati značajno promijenili dinamiku stavljanja objekta u funkciju, ali naglašavamo, ne našom krivnjom i pokušat ćemo postići razuman dogovor vezano za plaćanje dospjelih obaveza. U protivnom ćemo se naplatiti prisilnim putem”, najavili su ponovno nadležni iz Grada Zadra koji su se očito našli u nezavidnoj situaciji.
Naime, još su dobili i probleme jer su stanari susjedne zgrade pokrenuli čak dva izvanparnična dokaza. Prvim je već utvrđeno kako je zakupac iskopao rupu od 6.5 metara za koju su nam iz Grada Zadra prvo rekli da nisu dali suglasnost, a potom da je to dopuna etažnog elaborata. Nalazom sudskog vještaka utvrđena su oštećenja za eventualnu sudsku tužbu i protiv Grada Zadra.
Drugim postupkom napravljeno je vještačenje nad rušenjem drvarnice od strane zakupca na susjednoj parceli koja je u vlasništvu RH, a koju koriste isti ti stanari i čeka se nalaz.
Sam zakupac ne javlja se na telefonske pozive kako bi se očitovao o svojim namjerama s gradskom imovinom uz uređen Muraj s kojom raspolaže. Hotel nije ni na vidiku a ugovorni odnos s Gradom postao je kompleksan.
