Turisthotel je odbio ponudu Saraga da za iznos od 200 tisuća eura po sezoni nastavi iznajmljivati prostor trgovine u Turističkom naselju Zaton, koji je koristio već 20 godina, te ga predala u zakup Studencu. Uprava Saraga pokušala je pobiti tu odluku, smatrajući da time gube ulaganje koje su imali u prostor prošle godine, podnijela je tužbu Trgovačkom sudu Zadar u kojemu se traži da Turisthotel s njima sklopi nastavak suradnje, ali su odbijeni. Zajedno s ugovorom odbijen je i zahtjev da se Turisthotelu onemogući stupanje u posjed i iseljavanje dosadašnjeg zakupca.
Samoposluga površine 560 kvadrata radi samo sezonski, kao i samo naselje, ali je zbog astronomskih cijena prilagođenih stranim turistima na odmoru i visokih marži izuzetno atraktivna trgovcima.
Foto: Croatia Expert
U tužbi je Sarag naveo kako je u dogovoru s Turisthotelom u 2022. godini izvršio ulaganje u poslovni prostor u iznosu od 425.000 eura,. Unatoč tome, u veljači prošle godine uprava Turisthotela poslala je dopis kako nema namjeru produljiti ugovor, no nakon pokretanja upravnog postupka radi zaštite zakonitosti od toga je odustao. U rujnu i listopadu 2023. s predsjednikom uprave Agronom Berišom postigli su usmeni dogovor o zakupu na sljedeće 3 godine i zakupninom od 200.000 eura godišnje, međutim iz Turisthotela su odgovorili kako je poslovni odnos završio zatvaranjem Turističkog naselja Zaton u sezoni 2023. Sva eventualna ulaganja u poslovni prostor idu na teret zakupnika.
Nije sporno da su vođeni razgovori oko mirnog rješenja situacije, ali je Sarag unaprijed obaviješten da je ranije sklopljen ugovor s drugim zakupcem.
Sud je saslušao Agrona Berišu i Ivicu Suraća te je utvrdio kako ima dovoljno činjenica kako bi odbacio tužbu. Surać je svjedočio kako je dogovor o suradnji postignut s bivšom članicom uprave Dankom Nekić, ali ugovor nije potpisan jer je ona otišla iz firme te kasnije u poznatom raspletu, s još nekoliko najvećih dioničara, prodala dionice Turisthotela Tankerskoj plovidbi. Surać je na kraju pristao primiti i „neku vrstu odštete“ od Studenca jer, kako je rekao, nije imao druge mogućnosti. Beriša je rekao da je petogodišnji ugovor sa Studencem sklopljen 2022. godine te da je on pričao s njima o mogućnosti raskida, ali su oni to odbili. Rekao je i kako Zdenko Zrilić ima saznanja o razgovorima koje opisuje te da je i njemu prenio sve što i Suraću.
– Iz činjenica utvrđenih tijekom postupka ne proizlaze okolnosti prema kojima bi tuženik bio obvezan sklopiti ugovor o zakupu sadržan u tužbenom zahtjevu, jer po isteku dotadašnjeg ugovora, ili u slučaju da nikakav prethodni takav ugovor ne postoji, tuženik kao vlasnik prostora može njime slobodno raspolagati, pa i zaključiti ugovor o zakupu po svojoj volji i svom izboru, presudio je Trgovački sud u Zadru.
