U Gaženici je otvoreno veliko gradilište s nazivom Komercijalni centar s višeetažnim parkiralištem i hotelom prema projektu kojeg je izradio D&Z u vlasništvu Zdravka Livakovića. Objekt se gradi na području za koje je koncesiju dobio Sarag na 20 godina, da bi 2018. godine LUZ koncesiju prenio na Sarag Gaženicu.
Iz Lučke uprave Zadar (LUZ)objavili su kako će investitori dati hotel u franšizu Ramada poznatog lanca hotela za putnike povezane s brodskim ili avio prijevozom., u vlasništvu američkog Wyndham Hotels&Resorts.
Novi investitori nisu poznati zadarskoj javnosti. Radi se o Inel Hotels Holdingu, osnovanom 2021. godine, a Zlatko Lončar je osnivač i direktor. On je upisan u suvlasništvo Sarag Gaženice tek početkom listopada prošle godine uz Max plastiku koja je navodno ostala na 20 posto udjela.
Tvrtka je upisana na adresi Ulica Dane Duića 3 u Zagrebu.
Ista je to adresa na kojoj je registrirano sjedište izvođača radova kao, tvrtke Palir čiji je vlasnik Marinko Babić iz Tuheljskih toplica. Oni su u Zadru radili modernizaciju benzinske postaje Jazine te kompleksa Auto-Hrvatske.
U prosincu 2023. godine Sarag Gaženica i Lončar prijavili su gradilište za koje je građevinska dozvola izdana 2019. godine s produžetkom od tri godine. Po toj dozvoli, međutim nije i neće biti plaćen komunalni doprinos.
Interesantna je situacija da je na tom iznosu od 8.5 milijuna kuna, za koje je rješenje razrezao Grad Zadar po izdavanju građevinske dozvole, inzistirao pročelnik za graditeljstvo Darko Kasap koji je odnedavno predsjednik Upravnog vijeća Lučke uprave Zadar. On je na tom mjestu zamijenio župana Božidara Longina. Upravo je Županija presudila 2021. godine u tom sporu te su na novinarski upit napisali: “Nadležni odjel za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i komunalne poslove Zadarske županije, rješavajući žalbu Sarag Gaženice Murvica, izjavljenu protiv rješenja o komunalnom doprinosu Odjela za prostorno uređenje i graditeljstvo Grada Zadra poništava rješenje Grada Zadra”.
U toj igri “ping- pong”, netko je umiješeno protumačio zakon o komunalnom gospodarstvu prema kojem Sarag Gaženica kao koncesionari nisu obveznici plaćanja komunalnog doprinosa. A niti je to obveza iz ugovora o koncesiji. Prema toj zakonskoj odredbi, komunalni doprinos plaća vlasnik zemljišta, odnosno investitor ako je na njega pisanim ugovorom prenesena obveza plaćanja komunalnog doprinosa.
I na kraju ga nije nitko platio Gradu Zadru.
Iako nema vlasništva na pomorskom dobru, Lučka uprava tek je lani platila Gradu Zadru zatezne kamate za komunalni doprinos od 10,4 milijuna kuna na nasuti plato. I tada se plaćanju komunalnog doprinosa opirao bivši ravnatelj LUZ-a Robert Škifić jer to je kao za opće dobro Zadrana.
Kao da zakoni i propisi ne postoje, već se tumače retorički: zašto bi mi to sami sebi plaćali. Kao što je bilo na samom početku kada je LUZ kao državna institucija bila začuđena zbog čega moraju plaćati PDV na ulaganje Državi koja ga je sama sebi plaćala i vraćala.
