Nakon što je gradnja nove zgrade na Požarišću zapela u više navrata, što zbog arheoloških istraživanja, a onda i zbog papirologije za dobivanje građevinske dozvole, tempo radova se ubrzao i sada su vidljive konture budućeg hotela koji se nalazi tik ispred balkona susjedne zgrade što izaziva nezadovoljstvo stanara. Međutim, čini se da je sve prema zakonu i propisima.
Hotel na Požarišću gradi se na mjestu stare zgrade s četiri stana koja je bila u vlasništvu Grada do 2020. godine. Tada ju je Grad prodao tvrtki Albergo u vlasništvu Mita Mičića, Tonija Broka i Marka Popovića za 1,7 milijuna kuna. Na toj zgradi nije bila moguća rekonstrukcija s obzirom na statičku nestabilnost, pa su investitori bili primorani srušiti zgradu i graditi od temelja.
Projekt za novu zgradu izradila je arhitektica Romana Lasan koja je objasnila da će to biti identična građevina, istih gabarita, ali nove namjene.
Naime, na prostoru jezgre grada Zadra na Poluotoku određeni su posebni uvjeti gradnje. Za već izgrađene građevine minimalna udaljenost od međe susjedne građevne može biti manja od Planom propisanog minimuma te kad je u pitanju rekonstrukcija ili gradnja zamjenske građevine može se graditi u postojećim gabaritima (iznimno može dozvoliti i dogradnja etaža ili povećanje visine zgrade ukoliko se slijedi visina susjednih zgrada).
