ZADAR– Mi nismo autori ovog Plana, mi smo samo koordinatori različitih interesa, a njih je, vjerujte mi bilo jako puno, kazala je to ravnateljica Zavoda za prostorno planiranje Nives Kozulić zadarskim arhitektima koje je danas upoznala s kronologijom planske dokumentacije i prijedlogom Prostornog plana Grada Zadra. Kada se članovi Povjerenstva ne bi složili oko rješenja Plana onda je prema riječima Nives Kozulić, koja je i član tog Povjerenstva ( uz Igora Pedišića, Željka Predovana, Matka Segarića i Mariju Pavlović) odluku donosila politika.
Grad Zadar danas je organizirao tzv okrugli stol u Gradskoj vijećnici na kojem su arhitekte, kao struku pozvali da budu kooperativni, jer će sutra oni preuzeti odgovornost za primjenu tog Plana.
Najavljeno im je i kako će se pojedini dijelovi Grada planirati kroz arhitektonsko- urbanističke natječaje.
Najvažnija tema plana je legalizacija, odnosno izdavanje rješenja o postojećem stanju. Iako je ta mogućnost za područje Belafuže i Ričina otvorena još izmjenama Plana iz 2008. godine, izrađivačica tog plana Nives Kozulić kazala je kako to nije polučilo neke uspjehe. To je mrtvi kapital, konstatirao je arhitekt Aljoša Bačić, podsjećajući kako se barata procjenom od 80 posto kuća bez građevinske dozvole.
– Kada bi proveli zakon i sve rušili, došlo bi do socijalnih nemira. Zato je jedina mogućnost da se legaliziraju, Grad dobije novac od komunalnih doprinosa i posebne pristojbe, ali ne po kriterijima koji su nejednaki. Jer u Kožinu i Petrčanim može se graditi do međe, a u Arbanasima i na Belafuži ne. Jedino rješenje je legalizacija svih zatečenih građevina po istim kriterijima, predložio je arhitekta Bačić.
Rezultat dobrog planiranja trebao bi kreirati izgled našeg ambijenta, ustvrdio je jedan od prvih zadarskih urbanista Pavle Marušić kazavši kako mu ovaj Plan za takav poučak ne daje puno nade.
Ka autor Plana Karme arhitekt Marušić izrazio je bojazan da će taj Plan koji se počeo raditi prije desete godine, na svoje oživotvorenje čekati još toliko ako izrađivači predloženog PP Grada Zadra budu inzistirali na izradi Detaljnog plana uređenje Karme.
– Zakon o komasaciji neprovediv je u praksi, a mi smo, jer smo podrijetlom iz Arbanasa, bez tog zakona definirali parcele razgovarajući sa svakim vlasnikom ponaosob. Danas se situacija u Arbanasima promijenila i ako sad počnemo ponovno raditi na detaljnom planu, ulazimo u kašetu brokava, ukazao je Pero Marušić.
Kao izrađivač PP Grada Zadra Nives Kozulić je rekla da bi DPU Karme Marušićevih trebalo uzeti u obzir kao studiju tog prostora, te je izjavila kako nije sigurna kada će ti vlasnici terena dobiti Plan Karme?!
