U Zavodu za prostorno planiranje zavšava se prijedlog petih izmjena Prostornog plana Grada Zadra u čemu aktivno sudjeluju pročelnik Darko Kasap i njegov zamjenik Matko Segarić.
Odluka o izmjeni PP Grada Zadra donesena je na Gradskom vijeću 30. prosinca 2020., a prijedlog Plan naći se u svibnju 2023. godine na raspravi. Vlasnici parcela koji očekuju da će doći do promjena građevinskih zona, uzalud se nadaju dugo čekanim izmjenama.
One se rade zbog turizma, stvaranja uvjete za hotele i njima sukladne sadržaje i infrastrukturu.
Zadar treba hotele pa će se potencijalnim investitorima omogućiti uvjeti za njihovu gradnju. Nitko ne zna kad će ona početi na mjestu stare poliklinike na Kolovarama, jedinoj lokaciji koja je označena kao turistička. Ostale kao što su Polačišće, mjesto nesretnog hotela Hilton, TIZ-a, Maraske koja se jedino gradi, označene su kao mješovite turističke zone u kojima je moguća i stambena gradnja. Tu će oznaku dobiti i lokacija nekadašnjeg odmarališta Gredelj u Diklu.
Planom će se kako doznajemo u Zavodu, propisati uvjeti za gradnju podzemne garaže ispod čvrstog objekta nedefinirana turističke namjene. Pričalo se o hotelu na parceli od preko pet tisuća kvadrata s više od tri tisuće metara četvornih preko puta ceste.
Poznato je kako na ovaj Plan čeka vlasnik hotela Maditeran zbog proširenja. Još uvijek se razmatra zahtev Ilirije da se zgrada robnog centra na Relji, dogradi s katovima za hotelski smještaj. Kao što Cijak želi nadograditi poslovnu zgradu NEC sa stanovima, što se može riješiti s izmjenom urbanističkog plana. Kao i u slučaju izražene namjere investitora hotela Maraske koji bi gradili stanove umjesto komercijalnog centra.
Prijedlog plana nažalost neće dati odgovor na pitanje Zadranima koji žele riješiti obiteljsko stanovanje na svojem komadu zemlje. Izmjene Plana se rade u skladu s odlukom koju je na prijedlog gradske vlasti usvojilo Vijeće. To je zakonska podloga na koju se pozivaju izrađivači kao i autori PP Grada Zadra.
Jedan od 5 razloga 5. izmjena PP je „revizija i korekcija izgrađenog, neizgrađenog i neuređenog dijela građevinskog područja naselja te revizija i korekcijeaobveze izrade planova nižeg reda unutar koje će se za dijelove građevinskog područja utvrditi uvjeti građenja s detaljnošću urbanističkog plana uređenja za koja neće biti propisana obveza izrade urbanističkih planova uređenja i revizije i korekcije namjena sa ciljem racionalnijeg korištenja prostora i stvaranja kompaktnih javnih, a osobito javnih zelenih površine”.
_1656332834.jpg)
S parcela u pomorskom dobru na koju je bio upisan Gredelj, a sada novi vlasnici, ogoljela je prije dvije godine kada je srušena borova šumica
Pod tim se može podvući svašta, a prema poznatom tumačenju pročelnika Kasapa to je povećanje zelenila na 30 posto u građevinskim zonama. Nažalost odredba od 20 posto, znaju se to dobro u javnosti, u praksi je manje vidljiva nego li na papiru. Građani su svjedoci betonizaciji u zapadnom dijelu grada, a zelenilo je nestalo i s ulaza u Diklo.
Stoga je ta odredba, kako bi to rekao Arsen – nepovratna šteta u odnosu na građevinsku najezdu koja je na snazi.
