Useljenje POS-ovih stanova bila je vruća tema i na Gradskom vijeću koje dalo odobrenje gradonačelniku za kupnju šest stanova za 604.787,64 eura.
Gradonačelnik Branko Dukić najavio je kako će se ovaj tjedan sastati s nadležnim ljudima iz APN-a, državne agencije koja vodi posao.
– 88 obitelji čeka useljenje u zgradu, a u novčanim nesuglasicama dolazi do povećavanja novca. Postoji pravilnik između izvođača i naručitelja i vrijeme u kojem se oni trebaju dogovoriti. Vremena za obitelji je sve manje i znam da čekaju da usele u stanove, neupućeno će Dukić na Gradskom vijeću.
Dakle, prema predugovoru kojeg su isti ti kupci stanova potpisali s APN-om još lani, moguće je poskupljenje kvadrata do 7 posto.
Budući stanari toga su svjesni, ali nije im jasno zbog čega se očekivano poskupljenje nije znalo prije i zašto ih se “vuče za nos” s dvije najavljene pa otkazane primopredaje ključa.
Kao što smo pretpostavili: Lavčević kao izvođač traži povećanje ugovorenog iznosa i neće investitoru predati ključeve dok se to ne ispuni. Potvrđeno je to iz APN-a.
APN je dana 28. travnja 2023. godine za višestambenu građevinu ishodio pravomoćnu uporabnu dozvolu. Primopredaja građevine između APN-a i Izvođača nije izvršena uslijed gore navedenog postupka analize zahtjeva za povećanjem cijene.
Oni su obavijest poslali kupcima i dali im rok od 8 dana mogući raskid ugovora, ali to, a kako su nam potvrdili, nije nitko napravio.
Pitali smo ih jesu li oni odgovorni za to što su prekršili rok, ugovoren iz predugovora, zbog čega bi trebali plaćati penale kupcima.
Elaborirali su očekivani odgovor – nisu.
POS stanovi u izgradnji na Crvenim kućama
Odredbom članka 13. Predugovora o kupoprodaji nekretnine propisano je da ugovorne strane suglasno utvrđuju da Prodavatelj ne odgovara za zakašnjenje predaje u posjed stana Kupcu do kojeg bi došlo u slučaju više sile, postupanja i propusta sudionika u građenju zbog kojih dolazi do promjena u dinamici ostvarivanja planskih elemenata proizvodnoga programa, a bez krivnje Prodavatelja, postupanja i donošenja akata tijela državne vlasti i nositelja javnih ovlaštenja, kojima se omete i onemogući planirana dinamika građenja. U slučaju nastanka navedenih okolnosti i odgađanja roka dovršetka objekta i ispunjenja pretpostavki za sklapanje ugovora o kupoprodaji koji nužno dovode do odgađanja roka predaje u posjed stana, Prodavatelj će bez odlaganja obavijestiti Kupca o odgađanju i o novom roku za predaju u posjed stana. S tog je naslova APN postupio i izvijestio sve kupce obrazloženim dopisom o razlogu i potrebi prolongiranja roka, a koji razlog ne leži na strani APN-a kao Prodavatelja, napisali su iz APN, dodavši kako se penali predviđaju ukoliko dođe do kašnjenja isključivo krivnjom Prodavatelja, a što ovdje nije slučaj.
Lavčević je u roku završio svoj posao i za njih nema plaćanja penala. Međutim, kada su završili, oni su APN-u kao investitoru uputili „zahtjev za priznavanjem povećanja cijena radova uslijed poremećaja građevinskih materijala i proizvoda”, navode iz APN.
Njihov zahtjev je, sukladno Zaključku Vlade Republike Hrvatske o ublažavanju posljedica globalnog poremećaja na tržištima građevinskog materijala i proizvoda, dan na analizu i mišljenje o opravdanosti uz osiguranje revizorskog traga nadzornoj službi. Sve do zaprimanja nalaza i mišljenja nadzorne službe o postavljenom zahtjevu APN nije u mogućnosti komentirati povećane troškove izgradnje, poruka je državne agencije.
Jednom riječju, Lavčević je iskoristio mogućnost koja mu je pružena da zaradi više novaca jer je to Vlada “blagoslovila”. Netko to mora platiti, a u ovom slučaju zna se tko.
