ZADAR– Urbanistički plan uređenja Karme napokon je završen i stavljen na javni uvid koji će trajati do 11. ožujka , a 20. veljače priredit će se u Gradskoj vijećnici javna rasprava (početak u 10 sati).
Nakon 13 godina Plan tog sačuvanog predjela Arbanasi izložen je na svjetlo dana. Na nevjericu vlasnika zemlje koji iščekuju taj dokument da bi prema njemu počeli graditi, nakon što dobiju građevinsku dozvolu.
Radionica Marušić prije 13 godina sklopila je taj ugovor s Gradom Zadrom. Tada je to bio Detaljni plan uređenja, čije je donošenje bilo blokirano 2002. godine. Izmjenama zakona o građenju DPU postaje Urbanistički plan uređenja za kojeg je prije više od pet godina održana predrasprava na kojoj je tadašnja poglavarica za graditeljstvo Nives Kozulić najavila kako će se uskoro održati rasprava. Do nje, međutim, tek sada dolazi. Trebalo je čekati izmjena Prostornog plana Grada Zadra, pa se UPU Karme ponovno, pa ponovno dorađivao. Jer to je prostor na kojem je, kako zna reći pročelnik za graditeljstvo Matko Segarić, teško uskladiti interese na malim parcelama bez komunalne infrastrukture.
Aktualni Urbanistički plan uređenja izrađen na temelju studija i analiza gradskog predjela Arbanasi, koje je “Arhitektonska radionica Marušić” d.o.o. Zadar napravila tijekom 2000. i 2001. godine, podsjećaju autori UPU.
njega može kopnom pristupiti, a zona centralnih funkcija oko Trga Gospe Loretske sadrži i
sadržavat će centralne funkcije predjela Arbanasi, jasno je da se novi prostori ne mogu
planirati u disharmoniji s postojećom strukturom Arbanasa.
Zbog toga je bila neophodna temeljita analiza cijelog predjela Arbanasi kao specifične
urbane strukture, koliko po nastanku, toliko i po transformacijama i odnosu sa Zadrom.
Ona je pokazala da su Arbanasi imali specifičan razvoj, koji je uvjetovao snažnu
identifikaciju stanovnika sa svojim naseljem.
U okviru ove analize izrađena je i opća studija “Temeljne inženjersko-geološke značajke i
rezultati istraživačkih radova kao segment urbanizacije područja Karma-Arbanasi, Zadar”,
koju će trebati konzultirati prilikom izvođenja obimnijih zemljanih radova na ovom području,
a naročito prilikom izvođenja iskopa za kanalizaciju.
