ZADAR- Sedam godina nakon što je s partnerima kupio gradsko zemljište na Polačišću, zadarski građevinski poduzetnik Mladen Ninčević, oglasio je prodaju tog terena.
Kupio ga je 2009. godine na natječaju preko tvrtke Centar projekt za 3.9 milijuna eura, a za dražbu koja je zakazana 20. svibnja, početna cijena je 3 milijuna eura. Razlog te prodaje je skoro bezizlazna situacija u kojoj se Ninčević, u partnerstvu s Antonijom Ducom, našao u odnosu na gradske vlasti.
– Oni su me prvo prisilili da tamo gradimo hotel, koji nije niti bio u Prostornom planu Grada Zadra, a na čije smo izmjene čekali 3.5 godine. Nakon toga se vrši pritisak zbog stanara susjedne zgrade koji traže s mog zemljišta pristup i parkiralište, na što nemaju pravo. Pregovori su završili tako da gradonačelnik Božidar Kalmeta odbija moju ponudu da se taj ustupak riješi u odnosu na projekt. Ako projekt nude zahtijevao taj prostor, novac za otkup se vraća gradu, a stanarima se daje pravo na parkiranje u podzemnoj garaži budućeg hotela. Međutim, gradonačelnik je taj prijedlog odbio i mi smo se razišli, ispričao nam je Ninčević.
Kad se tome dodao kako je gradonačelnik Zadra u Zadarskom listu rekao da neće dobiti građevinsku dozvolu ako ne riješi problem parkiranja stanara u ulici Petra Svačića, koji je završio na sudu, onda Ninčević nije imao puno izbora.
– S trojicom gradonačelnika sam pregovarao oko zemljišta kojeg sam kupio od Grada Zadra i oni su nas doveli do razine da sad to prodajemo, ističe Ninčević.
Nije isključena niti mogućnost tužbe protiv Grada Zadra.
Ninčevićeva tvrtka Centar projekt uložila je u zemljište na Polačišću 5.7 milijuna eura. Kako bi mogli uložiti milijun eura u pripremu projektne dokumentacije za hotel, kada je neizvjesno dobivanje građevinske dozvole koju izdaje Grad Zadar, pita se Ninčević.
A zbog čega se gradske vlasti tako odnose prema investitoru koji je kupio i 10 tisuća kvadrata gradskog zemljišta na Višnjiku za 2.7 milijuna eura, čime se u gradsku blagajnu samo od ta dva kupoprodajna ugovora slilo 6.7 milijuna eura, to je pitanje koje najviše muči Ninčevića.
On je na oba natječaj bio povoljniji od Lignuma, građevinske tvrtke koja je dala niže ponude za gradsko zemljište. Uz Lignum na natječaj za zemljište na Polačišću, javio se tada i TC Relja.
Bilo je to godinu dana poslije nego li je završen arhitektonski natječaj Ravnice na kojem je pobijedio arhitekt Nikola Bašić, koji je jedini od sudionika natječaja imao povlaštenu informaciju o namjeri gradnje hotela određenih investitora na Polačišu, koju je s njim podijelio tadašnji gradonačelnik Živko Kolega.
Međutim, ponuda Mladena Ninčević i njegovih inozemnih partnera za Polačišće 2009 godine bila je nepobjediva. Taj teren danas je dijelom ledina, a Grad Zadar još nije dobio ni kunu od komunalnog doprinosa koji je trebao biti višemilijunski za gradnju koju će možda neko drugi, ako se zemlja proda, započeti u toj turističko- mješovitoj zoni.
