ZADAR – Više od dva sata trajalo je javno izlaganje 3. izmjena prostornog plana grada Zadra. Plan je izradio Zavod za prostorno uređenje Grada Zadra a zainteresiranim građanima ga je izložio zamjenik pročelnika za graditeljstvo Matko Segarić, jer je voditeljica plana Nevena Rosan bila spriječena zbog bolesti.
Planom nisu predviđene nove investicije, ali daje se mogućnost gradnje u neizgrađenim dijelovima, koji su neuređeni ali imaju ucrtanu komunalnu infrastrukturu. Oni se u novom prijedlogu Plana razlikuju od dijelova za koje je potrebno izraditi urbanističke planove uređenja, pojasnio je Segarić, koji je pokazao da je proteklih mjeseci aktivno sudjelovao u izradi Prostornog plana, koji se usklađuje s novim zakonima.
Zbog toga plan nije razvojan, primijetili su sudionici u svojim raspravama. One su bile prilično kvalitetne, sugestivne i dobronamjerne uz kritičke opaske pojedinih građana koji su iznosili primjedbe koje autori nisu ranije uvažili, a trebali su ispraviti vlastite greške.
Iako se u Planu nisu bavili pojedinim česticama i zonama stambene i mješovite namjene, zainteresirani građani, vlasnici terena pitali su kada će moći graditi. Osobito u ekskluzivnoj zoni Vitrenjaka, gdje deset obitelji Gregov ima svoje parcele u ukupnoj veličini od 10 tisuća metara četvornih. Kada će im se dopustiti gradnja, obzirom da imaju riješene prisutne putove, pitao je u ime investitora arhitekt Živko Penzar. Hoće li im Grad isplatiti 429 metara četvornih zemlje za regulacijski put, bilo je pitanje jedne od vlasnica parcele. Nju je zanimalo kako je moguće da su neki ipak dobili građevinsku dozvolu a da taj prostor nije urbaniziran.
Arhitekt Stjepan Vučemilović dao je najviše primjedbi na plan kojeg je ocijenio korektnim, ali u njemu nisu ucrtane olakšice vezane za investiranje u turizam kao i nove požarne propise. U realno izgrađenom prostoru od Taverne do Kožina, vlasnici kuća koje su tamo gusto izgrađene u posljednjih desetak godina nemaju pristupe moru, koje je Grad trebao riješiti, ustvrdio je Vučemilović, znajući da je isti zahtjev gradska uprava dobila i od MO Diklo. Međutim, u Planu to nije riješeno, kao ni status legaliziranih ali nedovršenih objekata, dodao je Vučemilović.
Šimu Gržana zanimali su putovi i pomorsko dobro na Punta Skali koji su postali nepristupačni, a bili su desetljećima javno dobro.
Vlasnica agencije Ruža upozorila je na nepostojanje pristupnih putova na lokacija uz Ulicu Moliških Hrvata. To je područje gdje nema kanalizacije, a kako se Hrvatski Telekom upisao na parcelu od šestotinjak kvadrata, ona je izrazila bojazan u podizanja antenskih stupova.
Javno izrečeno jamstvo za gradnju sportske dvorane Tehničke i Industrijske škole, gdje je prema DPU ucrtana rekreacijska zona, tražila je odvjetnica Desanka Valčić.
Musapstan je područje koje je definirano kao razvojno, što onemogućava aktivnosti građana i vlasnika terena da se bave i poljoprivredom. Stoga je jedan od sudionika rasprave predložio da se u Plan uvrti mogućnost postavljanja propisanih objekata koji će, kada dođe vrijeme, ukloniti. A na raspravi se moglo čuti i kako je jedan dio terena određen za „odabrane” investitore. Musapstan nije bio tema ovih izmjena Plana, negirao je taj navod Segarić.
On je rekao kako će sve želje i zahtjeve za novim gradnjama oni razmotriti za donošenje novih izmjena plana koje bi trebale uslijediti praktički nakon usvajanja ovih, koje su općeg karaktera. Predloženim izmjenama ucrtani su i prometni koridori kojima je sa svake strane dodano po dva metra. Ceste su razvrstane, a gradska uprava radi i na njihovoj bazi iako nema Pravilnika kojeg je Ministar najavio, a nije donio još od 2007. godine.
U najnovijem Planu nije predviđen niti prostor za škole u Jazinama I i Jazinama II, na što je još kod prošlih izmjena upozorio Gvido Stipčević. On je danas rekao kako će Grad nakon što je prodao 6 tisuća kvadrata na Relji, sutra teško naći prostor gdje bi planirao školu.